Μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις που ανακοινώθηκαν πρόσφατα στον τομέα της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας είναι ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που σχεδιάζεται ώστε να συγκεντρώσει σε ένα σημείο όλες τις κρίσιμες πληροφορίες για κάθε ιδιοκτησία. Το έργο βρίσκεται προς το παρόν στο στάδιο του σχεδιασμού.

Τι είναι ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων, όπως παρουσιάστηκε πρόσφατα στο Υπουργικό Συμβούλιο από την ηγεσία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, προορίζεται να αποτελέσει μια θεμελιώδη μεταρρύθμιση στη δημόσια διοίκηση και τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας. Η νέα υποδομή σχεδιάζεται να λειτουργήσει ως ενιαίο σημείο αναφοράς για όλες τις πληροφορίες που αφορούν κάθε ακίνητο — στοιχεία που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένα σε πολλαπλά πληροφοριακά συστήματα και φορείς.

Βασικός στόχος είναι η διασύνδεση των επιμέρους μητρώων, ώστε η ανταλλαγή των απαιτούμενων πληροφοριών να πραγματοποιείται μεταξύ των υπηρεσιών χωρίς τη διαμεσολάβηση του πολίτη

Οι κωδικοί που συνδέουν τα πάντα: ΚΑΕΚ, ΑΤΑΚ και ΜΙΔΑ

Η λειτουργία του Κόμβου στηρίζεται στη σύνδεση δύο μοναδικών αναγνωριστικών αριθμών:

• ΚΑΕΚ— ο 12ψήφιος μοναδικός Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου που αποκτά κάθε ακίνητο κατά την κτηματογράφηση.
• ΑΤΑΚ— ο 11ψήφιος Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου που αποδίδεται από την ΑΑΔΕ μέσω του Ε9.
• ΜΙΔΑ— το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, που θα συσχετίζει τους δύο παραπάνω κωδικούς (ΚΑΕΚ & ΑΤΑΚ) και θα αποτελεί τη βάση για την ενιαία ψηφιακή εικόνα του ακινήτου.

Διαλειτουργικότητα και δεδομένα σε πραγματικό χρόνο

Η πλατφόρμα προβλέπεται να αντλεί δεδομένα απευθείας από την πηγή τους σε πραγματικό χρόνο, εξασφαλίζοντας τη διαρκή επικαιροποίηση των στοιχείων. Οι τομείς που καλύπτονται περιλαμβάνουν πολεοδομικά στοιχεία (από τις Πολεοδομίες), φορολογικά και δημοτικά δεδομένα (από ΑΑΔΕ και Δήμους), ασφαλιστικά στοιχεία, πληροφορίες δασικών χαρτών, καθώς και ενεργειακά στοιχεία, όπως τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης και δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ.

Πρόσβαση και προστασία προσωπικών δεδομένων

Η πρόσβαση στα στοιχεία κάθε ακινήτου αναμένεται να πραγματοποιείται με σαφείς κανόνες διαχείρισης και προστασίας δεδομένων, ενώ ο ιδιοκτήτης θα έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί την ψηφιακή εικόνα της περιουσίας του.

Παράλληλα, η διαθεσιμότητα των στοιχείων σε επαγγελματίες — συμβολαιογράφους, μηχανικούς και δικηγόρους — αναμένεται να διευκολύνει δραστικά τις συναλλαγές, μειώνοντας τις καθυστερήσεις και τα διοικητικά βάρη.

Τα οφέλη για πολίτες και Κράτος

Με έναρξη λειτουργείας της ψηφιακής πλατφόρμας :

• Θα περιοριστεί δραστικά η γραφειοκρατία, καθώς οι δημόσιοι φορείς θα αντλούν τα στοιχεία υπηρεσιακά αντί να τα ζητούν χειροκίνητα από τον πολίτη.
• Θα μειωθεί ο χρόνος διεκπεραίωσης των μεταβιβάσεων και ο κίνδυνος λαθών λόγω αποκλίσεων μεταξύ των βάσεων δεδομένων.
• Θα ενισχυθεί η διαφάνεια, αφού το Κράτος θα αποκτήσει μια καθαρή και αξιόπιστη εικόνα της δημόσιας και ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας.

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων εντάσσεται στη στρατηγική για ένα «κράτος που λειτουργεί μία φορά» (only once), όπου ο πολίτης δεν θα χρειάζεται να υποβάλλει τα ίδια στοιχεία σε διαφορετικές αρχές.

H Delta Engineering Α.Ε. και ο Όμιλος «Σαμαράς & Συνεργάτες» παρακολουθούν την πορεία υλοποίησης και θα σας ενημερώνουν για κάθε ουσιαστική εξέλιξη