Ετήσια αύξηση 7,1% σημειώθηκε στα δομικά υλικά συνολικά τον περασμένο Δεκέμβριο, καθώς ανατιμήσεις καταγράφηκαν σε όλες ανεξαιρέτως τις επιμέρους κατηγορίες όπως κατέγραψε και ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ). Πιο συγκεκριμένα ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών, με έτος βάσης 2015=100,0 και μήνα αναφοράς τον Δεκέμβριο 2021, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δεκεμβρίου 2020 παρουσίασε αύξηση 7,1%, έναντι μείωσης 0,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2020 με το 2019. Οι κυριότερες μεταβολές (άνοδος) των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν οι ακόλουθες:

• Ηλεκτρική ενέργεια (44,9%),
• Πετρέλαιο κίνησης- Diesel (27,7%),
• Σίδηρο οπλισμού (19,3%),
• Αγωγούς χάλκινους (16,9%),
• Σωλήνες χαλκού (14,6%),
• Θερμαντικά σώματα (8,6%),
• Πλαστικούς σωλήνες (8,6%),
• Τούβλα (7%),
• Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (6,9%),
• Υαλοπίνακες ασφαλείας (5,2%),
• Εντοιχισμένα ντουλάπια (5%),
• Κουφώματα αλουμινίου (4,7%),
• Πόρτες εσωτερικές (4%),
• Έτοιμο σκυρόδεμα (3,6%),
• Παρκέτα (3,3%),
• Ξυλεία οικοδομών (3,2%),
• Παράθυρα ξύλινα (3,1%),
• Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (3,1%),
• Τσιμέντο (2,9%)
• Μαρμαρόπλακες (2,8%).

Παράλληλα, ο Γενικός Δείκτης κατά τον μήνα Δεκέμβριο 2021, σε σύγκριση με τον δείκτη του Νοεμβρίου 2021, παρουσίασε αύξηση 0,4%, έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του έτους 2020.

Περαιτέρω, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021- Δεκεμβρίου 2021 παρουσίασε αύξηση 3,8% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2020- Δεκεμβρίου 2020, έναντι μείωσης 0,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.

Αύξηση όμως σημειώθηκε και στον γενικό δείκτη τιμών κατηγοριών έργων και κόστους κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών.

Αναλυτικότερα, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Δ΄ τριμήνου 2021, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δ΄ τριμήνου 2020, παρουσίασε αύξηση 3,8%, έναντι αύξησης 0,1% που σημειώθηκε κατά την σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2020 με το 2019. Ο Γενικός Δείκτης κατά το Δ΄ τρίμηνο 2021, σε σύγκριση με τον δείκτη του Γ΄ τριμήνου 2021, παρουσίασε αύξηση 1,3%, έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2020. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021 – Δεκεμβρίου 2021, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2020 – Δεκεμβρίου 2020, παρουσίασε αύξηση 2,4%, έναντι μείωσης 0,1% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.

Τέλος, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Δ΄ τριμήνου 2021, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δ΄ τριμήνου 2020, παρουσίασε αύξηση 5,4%, έναντι αύξησης 0,1% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2020 με το 2019. Ειδικότερα, η ετήσια αύξηση κατά 5,4%, οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 6,8%, καθώς και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 2,9%. Ο Γενικός Δείκτης κατά το Δ΄ τρίμηνο 2021, σε σύγκριση με τον δείκτη του Γ΄ τριμήνου 2021, παρουσίασε αύξηση 1,7%, έναντι αύξησης 0,2% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2020. Ειδικότερα, η τριμηνιαία αύξηση κατά 1,7%, οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 2,3% και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 0,6%. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021 – Δεκεμβρίου 2021, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2020 – Δεκεμβρίου 2020, παρουσίασε αύξηση 3,2%, έναντι αύξησης 0,1% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.

Σκοπός των παραπάνω δεικτών σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ είναι ως ακολούθως:

1. Σκοπός του Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών είναι η μέτρηση των μηνιαίων μεταβολών των τιμών των οικοδομικών υλικών που αναλώνονται για την κατασκευή νέων κτηρίων κατοικιών. Ο Δείκτης είναι μηνιαίος και αποτελεί επιμέρους δείκτη κόστους του Συνολικού Δείκτη Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών. Για την κατάρτισή του συλλέγονται οι τιμές των υλικών οι οποίες πραγματικά καταβάλλονται από τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις για τα υλικά που παραδίδονται στο εργοτάξιο και δεν περιλαμβάνουν τον ΦΠΑ και άλλους εκπεστέους φόρους.
2. Στον Δείκτη Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών (δείκτης εκροών), ο οποίος παρουσιάζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές-εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών κατά την ανάθεση κατασκευής των έργων.
3. Στον Δείκτη Συνολικού Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών (δείκτης εισροών), ο οποίος παρουσιάζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλλει. Έτσι, ο δείκτης αυτός, καταρτίζεται βάσει δύο επιμέρους δεικτών τιμών: α) του ήδη προαναφερθέντα μηνιαίου Δείκτη Τιμών ή Κόστους Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών που παρουσιάζει τη μεταβολή των τιμών των οικοδομικών υλικών και β) του τριμηνιαίου Δείκτη Τιμών Αμοιβής ή Κόστους Εργασίας στην Κατασκευή Νέων Κτηρίων Κατοικιών, ο οποίος παρακολουθεί την εξέλιξη των αμοιβών για τις επιμέρους εργασίες που εκτελούνται για την ανέγερση μιας νέας οικοδομής κτηρίου κατοικιών.

Τα στελέχη της εταιρείας «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί» του Ομίλου Εταιρειών «Σαμαράς και Συνεργάτες», παρακολουθώντας αδιαλείπτως τις εξελίξεις είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση ώστε να σας καθοδηγήσουν για οτιδήποτε αφορά τα παραπάνω.

Συντάκτης: Κωνσταντίνος Παντελίδης | Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ., M.B.A. | Τμήμα Αδειοδοτήσεων Τεχνικών Έργων

Πηγή: ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΗ ΑΡΧΗ