Η αποτύπωση αποτελεί θεμελιώδη αρχή κάθε μελέτης και προϋποθέτει τη φυσική παρουσία του μηχανικού στο έργο. Παράλληλα με την αποτύπωση υλοποιείται και η ενέργεια της αυτοψίας με αποτέλεσμα ο μηχανικός να εξοικειώνεται ακόμα περισσότερο με το έργο.

Τι πραγματοποιείται κατά τη διεργασία της αποτύπωσης;

Με την αποτύπωση γίνεται ο σχεδιασμός της παρούσας κατάστασης του έργου (κτίριο κατοικίας, βιομηχανικό, περιφράξεις κλπ) λαμβάνοντας μετρήσεις όσον αφορά το περίγραμμα, τις όψεις και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ενός κτιρίου. Παράλληλα γίνεται έλεγχος για τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις με μετρήσεις όπως το ολικό ύψος του κτιρίου και τις αποστάσεις αυτού από τα πλάγια όρια του οικοπέδου. Εξίσου σημαντικό, είναι ότι με την διεργασία αυτή επιτυγχάνεται και η αναγνώριση των στατικών στοιχείων (διάκριση φέροντος οργανισμού και τοιχοποιίας) και τα υλικά αυτών.

Για ποιο λόγο πραγματοποιείται μια αποτύπωση;

Ο κύριος λόγος για τον οποίο πραγματοποιείται μια αποτύπωση είναι η απεικόνιση της υφιστάμενης κατάστασης, η οποία μπορεί να συγκριθεί με σχέδια οικοδομικών αδειών, υπαγωγών σε πρόσφατους νόμους τακτοποιήσεων κ.α..

Συγκεκριμένα η διαδικασία αυτή είναι απαραίτητη για την περαίωση μελετών όπως:

• Υπαγωγή σε νόμο αυθαιρέτων (τακτοποιήσεις)
• Έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας
• Έκδοση αδειών
• Έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (γίνεται επιπλέον ο προσδιορισμός των ανοιγμάτων, συστημάτων ψύξης/θέρμανσης)
• Μελέτη εφαρμογής (απαιτείται υψηλή λεπτομερειακή ακρίβεια

Ποια μέσα αποτύπωσης χρησιμοποιούνται;

Για να πραγματοποιήσει ο μηχανικός μια αποτύπωση, χρειάζεται να είναι εξοπλισμένος με μετροταινία για ενδελεχείς μετρήσεις και με αποστασιόμετρο laser για τις γενικές διαστάσεις.

Ως νέο εργαλείο στη ‘’φαρέτρα’’ του μηχανικού τείνουν να καθιερωθούν τα συστήματα μη επανδρωμένων αεροσκαφών Σ.Μη.Ε.Α. (Drone) τα οποία χρησιμοποιούν την επιστήμη της φωτογραμμετρίας.

Η φωτογραμμετρία είναι η επιστήμη της απόκτησης αξιόπιστων πληροφοριών για τα φυσικά αντικείμενα και το περιβάλλον, δημιουργώντας παράλληλα ένα τρισδιάστατο μοντέλο υψηλής ακρίβειας, μέσω διαδικασιών λήψης και ερμηνείας εικόνων. Η χρήση των Σ.Μη.Ε.Α. διευκολύνει τη διαδικασία της αποτύπωσης καθώς γίνονται ευκολότερα αντιληπτές πολεοδομικές παραβάσεις σε σημεία όπου ο μηχανικός δεν μπορεί να προσεγγίσει και επιτυγχάνεται εξοικονόμηση χρόνου στη λήψη φωτογραφιών σε μεγάλα έκτασης έργα. Ακόμα τα Σ.Μη.Ε.Α. προσφέρουν ασφάλεια καθώς λαμβάνουν μετρήσεις υψών αποτρέποντας την προσέγγιση δύσβατων και μεγάλου υψομέτρου σημείων από το εργατικό δυναμικό.

Τέλος, όλα τα άτομα που εισέρχονται στο πεδίο για κάποια αποτύπωση πρέπει οπωσδήποτε να φέρουν ατομικά μέσα προστασίας για την προσωπική τους ασφάλεια.

Η εταιρεία «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», παρακολουθώντας ανελλιπώς τις εξελίξεις και παραμένοντας ενημερωμένη σε σχέση με τις διαθέσιμες τεχνικές λύσεις στον τομέα των αποτυπώσεων, είναι στη διάθεσή σας για να σας παρέχει οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση για τη βέλτιστη λύση στα έργα σας.

Σύνταξη: Μισερλής Χ. Βασίλειος / Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός, Α.Π.Θ. / Τομέας Ηλεκτρονικής ταυτότητας Κτιρίων και Κτιρίων Εξυπηρέτησης Οχημάτων.

Πηγή: Steve Nebel, Maik Beege, Sascha Schneider and  Günter Daniel Rey, Review 2020. “A review of Photorealistic 3D Models in Education From a Psychological Perspective”.

Photo: https://dronesaferegister.org.uk/blog/drones-in-civil-engineering-and-construction-a-lost-opportunity

Έχοντας ήδη σημαντική πολιτική, οικονομική και κοινωνική επιρροή, τα τελευταία χρόνια η βιωσιμότητα έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον του τομέα της φιλοξενίας. Τουριστικές επιχειρήσεις και επισκέπτες στρέφονται σε φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές, διαμορφώνοντας ένα νέο ταξιδιωτικό μοντέλο, αυτό του βιώσιμου τουρισμού (sustainable tourism). Μια σημαντική μερίδα των ταξιδιωτών επιλέγουν συνειδητά για την διαμονή τους τουριστικά καταλύματα που χαρακτηρίζονται ως sustainable ή eco- friendly hotels. Η ανάπτυξη αυτού του τομέα είναι τόσο δυναμική που πλέον αποτελεί διακριτό τμήμα της αγοράς (market niche).

Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός τομέας ενσωματώνει ολοένα και σε μεγαλύτερο βαθμό «πράσινα στοιχεία» στον σχεδιασμό των καταλυμάτων με στόχο να προσφέρουν μια διαφορετική και πιο ολοκληρωμένη ταξιδιωτική εμπειρία στους επισκέπτες. Με δεδομένο ότι, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού (UNWTO), ο τουρισμός συνεισφέρει για το 5% των εκπομπών CO₂ διεθνώς (με τα ξενοδοχεία να ευθύνονται για το 20% αυτού του ποσοστού) αποδεικνύεται κρίσιμη η εφαρμογή βιώσιμων πρακτικών στις τουριστικές εγκαταστάσεις όπως:

• Υιοθέτηση περιβαλλοντικών, κοινωνικών και πολιτιστικών στοιχείων στο σχεδιασμό τουριστικών καταλυμάτων
• Εφαρμογή βιοκλιματικών κατασκευαστικών μεθόδων, για βέλτιστη ενεργειακή συμπεριφορά
• Προσαρμογή στο περιβάλλον και στον τόπο
• Ενσωμάτωση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
• Ενσωμάτωση τοπικών και οικολογικών προϊόντων
• Συμβολή στην κοινωνική ανάπτυξη και στήριξη τοπικών επιχειρήσεων

Επιπρόσθετα, οι τουριστικές επιχειρήσεις που ενσωματώνουν στοιχεία της βιωσιμότητας στις εγκαταστάσεις τους, εξελίσσουν τον σχεδιασμό των κτιρίων τους καθώς και τις υπηρεσίες τους με στόχο:

• Την αναβαθμισμένη ταξιδιωτική εμπειρία

Η επένδυση σε βιώσιμές τεχνολογίες, εστιάζει σε αντικείμενα πρώτης γραμμής (design, interior design, furniture, lighting), που επιδρούν θετικά στην εμπειρία του επισκέπτη.

• Την ανάδειξη της εταιρικής ταυτότητας

Η εφαρμογή περιβαλλοντικά φιλικής εταιρικής πολιτικής (eco-friendly corporate culture) δίνει ένα ξεχωριστό στίγμα στην επιχείρηση, βελτιώνοντας την εταιρική εικόνα και προσελκύοντας περισσότερους επισκέπτες.

• Την οικονομική αποδοτικότητα

Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις μπορούν να μειώσουν τα λειτουργικά κόστη και να αυξήσουν την αποδοτικότητα, υιοθετώντας νέες «πράσινες» τεχνολογίες, όπως η ανακύκλωση, η επανάχρηση κλπ.

• Τα οικονομικά κίνητρα

Οι κρατικοί φορείς συχνά προωθούν και επιδοτούν την ενεργειακή αναβάθμιση των εγκαταστάσεων και την κατασκευή ‘’πράσινων’’ βιοκλιματικών κτιρίων, παρέχοντας κίνητρα όπως η φορολογική ευελιξία, ταχεία αδειοδότηση κλπ.

• Το ρυθμιστικό πλαίσιο

Οι περιβαλλοντικοί κανονισμοί που αφορούν τα ξενοδοχεία επεκτείνονται σε παράγοντες όπως η επικινδυνότητα των υλικών, η διαχείριση των υδάτων, η επίδραση στο περιβάλλον κλπ, οι οποίοι επηρεάζουν το σχεδιασμό και την κατασκευή τους, ενώ συμβάλλουν σημαντικά στην εξέλιξη του σχεδιασμού, της κατασκευής και της λειτουργίας τους.

Η ενσωμάτωση της βιωσιμότητας αποτελεί μια νέα σελίδα για τον κλάδο της φιλοξενίας. Πρόκειται για μια ευκαιρία να αναβαθμιστεί το τουριστικό προϊόν με αρχές αειφορίας που θα επιτρέψουν την διατήρηση της ανάπτυξης και της κερδοφορίας του κλάδου σε βάθος χρόνου και την ταυτόχρονη βελτίωση της προσφερόμενης ταξιδιωτικής εμπειρίας σε ένα δυναμικά εξελισσόμενο περιβάλλον, όπου οι ταξιδιώτες επιλέγουν συνειδητά να μην αφήνουν κατά την διάρκεια των ταξιδιών τους πίσω τις περιβαλλοντικές τους ευαισθησίες.

Τα στελέχη της εταιρείας «Delta Engineering» του Ομίλου Εταιρειών «Σαμαράς και Συνεργάτες», παρακολουθούν αδιάλειπτα τις εξελίξεις, ώστε να σας καθοδηγήσουν και προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας στον τομέα των τουριστικών κατασκευών.

Συντάκτης: Θωμάς Δαλαμπούρας / Διπλ. Αρχ. Μηχανικός M.Arch UCL, MBA HOU / Τομέας Μελετών & Αδειοδοτήσεων Τουριστικών Έργων