Blog

Nant de Drance: Μία εναλλακτική “Μπαταρία”

2 Σεπτεμβρίου 2022

Διαχρονικά, η ενεργειακή επάρκεια αποτελεί βασική προϋπόθεση για την ύπαρξη, την ανάπτυξη και την ευημερία των ανθρώπινων κοινωνιών. Η μεταβολή του ενεργειακού τοπίου, υποκινούμενη από τις σύγχρονες γεωπολιτικές εξελίξεις και την επίσπευση των προσπαθειών εναρμόνισης ανθρώπινης δραστηριότητας και φέρουσας ικανότητας του πλανητικού οικοσυστήματος, οδηγούν στον επαναπροσδιορισμό του ενεργειακού μείγματος, στη βελτιστοποίηση υφιστάμενων και στην εξάπλωση νέων τεχνολογιών.

Στις προτεραιότητες της ενεργειακής ατζέντας συγκαταλέγονται η αποδοτική παραγωγή και κατανάλωση ενέργειας, η ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των παραπάνω δραστηριοτήτων και η μείωση της ενεργειακής εξάρτησης από «αναξιόπιστους» τρίτους.

Η ολοκλήρωση του τεχνικού έργου της κατασκευής του υδροηλεκτρικού εργοστασίου Nant de Drance στις ελβετικές Άλπεις, φέρνει την Ευρώπη πιο κοντά στην εκπλήρωση των παραπάνω επιταγών. Με χωρητικότητα αποθήκευσης έως και 900MW, αναμένεται να συμβάλει ουσιαστικά στη σταθεροποίηση των ελβετικών και ευρωπαϊκών δικτύων ηλεκτροδότησης και να παρέχει ασφάλεια του εφοδιασμού της Ελβετίας με ηλεκτρική ενέργεια.

Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας με την αξιοποίηση της κίνησης του νερού έχει μακρά ιστορία και ως εκ τούτου δεν θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως «καινοτομία». Εντούτοις, το πρωτοποριακό στοιχείο της εν λόγω εγκατάστασης αφορά στη μεγάλη ευελιξία που προσδίδει στο δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Το υδροηλεκτρικό εργοστάσιο Nant de Drance λειτουργεί εναλλάξ σαν μονάδα κατανάλωσης και παραγωγής ενέργειας και μεταβαίνει από τη μια κατάσταση στην άλλη μέσα σε διάστημα 5 λεπτών, ανάλογα με τα επίπεδα της ζήτησης κάθε δεδομένη στιγμή. Κατά τις περιόδους χαμηλής κατανάλωσης, η πλεονάζουσα ενέργεια του δικτύου αξιοποιείται για την άντληση των υδάτων από τη χαμηλή στην υψηλή στάθμη και αποθηκεύεται με τη μορφή δυναμικής ενέργειας στον όγκο του νερού, προσδίδοντας έτσι στην εγκατάσταση το προσωνύμιο «υδροηλεκτρική μπαταρία». Κατά τις περιόδους αυξημένης ζήτησης, η δυναμική ενέργεια μετατρέπεται σε ηλεκτρική με τη ροή του νερού από τον υψηλό στον χαμηλό ταμιευτήρα και στη συνέχεια διοχετεύεται στο δίκτυο ηλεκτροδότησης.

Αξίζει να σημειωθεί πως το ενεργειακό πλεόνασμα που προκύπτει κατά τις περιόδους χαμηλής κατανάλωσης, προέρχεται ως επί το πλείστον από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, των οποίων η απόδοση εξαρτάται μόνο από τις κλιματολογικές συνθήκες και δεν μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τη ζήτηση. Έτσι το εν λόγω έργο προσδίδει ευελιξία και βελτιώνει την αποδοτικότητα και τη βιωσιμότητα των υφιστάμενων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Οι δυο τεχνητές λίμνες Émosson και Vieux Émosson υπήρχαν ήδη από τη δεκαετία του 50’. Το 2008 το ελβετικό κράτος προχώρησε στη δημιουργία του υδροηλεκτρικού εργοστασίου, όταν προσεγγίστηκε από κοινοπραξία εταιρειών. Το έργο παραδόθηκε και τέθηκε σε λειτουργία την 1η Ιουλίου του 2022 μετά από 14 χρόνια κατασκευής με την απομακρυσμένη τοποθεσία, τις κλιματολογικές συνθήκες και την εγγενή πολυπλοκότητα της κατασκευής φραγμάτων και σηράγγων να συντελούν στη μακρά διάρκεια υλοποίησης του έργου.

Το μεγαλύτερο τμήμα της κατασκευής είναι υπόγειο και μόνο οι ταμιευτήρες και τα φράγματα είναι ορατά στην επιφάνεια. Η απόφαση για την υπογειοποίηση των εγκαταστάσεων ελήφθη για να εξυπηρετηθεί η πρόθεση διατήρησης του φυσικού αλπικού τοπίου. Επιπροσθέτως, το μεγάλο υψόμετρο και οι χαμηλές θερμοκρασίες έχουν σαν αποτέλεσμα την επιβράδυνση του φαινομένου της εξάτμισης, που σημαίνει πως η εν λόγω διάταξη συνιστά ένα κλειστό σύστημα που χρησιμοποιεί το ίδιο νερό.

Το εν λειτουργία πλέον υδροηλεκτρικό εργοστάσιο Nant de Drance συνιστά ένα διεθνές αναπτυξιακό ορόσημο που συμφιλιώνει τις αξίες της προστασίας του περιβάλλοντος, της επιχειρηματικότητας και της κοινωνικής προσφοράς. Η επιτυχής περάτωση του τεχνικού αυτού έργου αποκαθιστά την εμπιστοσύνη στην ικανότητα της Ε.Ε. να αντιμετωπίσει από κοινού τις αντίξοες συνθήκες του παρόντος και δημιουργεί ένα κλίμα αισιοδοξίας σε σχέση με την ανθρώπινη εφευρετικότητα που επιστρατεύεται για να αντιμετωπίσει τα σύνθετα ζητήματα του μέλλοντος.

Τα στελέχη της εταιρείας «Delta Engineering» του Ομίλου Εταιρειών «Σαμαράς και Συνεργάτες», παραμένουν ενημερωμένα σχετικά με τις πρόσφατες εξελίξεις, ώστε να σας καθοδηγήσουν και προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις εφαρμόζοντας όλες τις κατάλληλες τεχνικές και πρακτικές στην υλοποίηση των έργων σας.

Σύνταξη: Μπαντής Νίκος, Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, Τομέας Μελετών Εφαρμογής Τεχνικών Έργων

Πηγή: history-computer.com/switzerland-now-has-a-water-battery-equivalent-to-400000-teslas

Πηγή Εικόνας: unsplash.com

PropTech: Εκσυγχρονίζοντας το Real Estate

5 Αυγούστου 2022

Ένας από τους βασικούς κλάδους που απαρτίζουν τον ιστό της ελληνικής – αλλά και παγκόσμιας – οικονομίας, είναι το Real Estate, ο οποίος κατατάσσεται σταθερά στους επιδραστικότερους. Τα τελευταία χρόνια τόσο στην εγχώρια, όσο και στην παγκόσμια, αγορά ακινήτων παρουσιάζονται μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες.

Η εισαγωγή των νέων τεχνολογιών, έστω και με πιο αργούς ρυθμούς συγκριτικά με άλλους κλάδους, οδήγησε στη δημιουργία καινοτόμων και ανατρεπτικών λύσεων στην αγορά ακινήτων. Ο όρος που χρησιμοποιείται είναι Proptech που είναι συντομογραφία του Property Technology και αποτελεί την τομή της «βιομηχανίας» ακινήτων με την τεχνολογία και το λογισμικό. Ουσιαστικά, αποτελεί την εφαρμογή της τεχνολογίας της πληροφορίας και ειδικά σχεδιασμένων πλατφόρμων και εφαρμογών στην αγορά των ακινήτων και έχει τη δυνατότητα να μεταμορφώσει ριζικά την αγορά και διαχείριση κατοικίας και επαγγελματικών. Στόχος: οι πιο έξυπνες, πιο ομαλές και πιο γρήγορες συναλλαγές.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους οι εξελίξεις στο PropTech μπορούν να ωφελήσουν τον κλάδο των ακινήτων. Δεν αποτελούν μόνο μια προσοδοφόρα εναλλακτική για τους επενδυτές, αλλά νέα εργαλεία μπορούν να βοηθήσουν μεγάλο αριθμό αγοραστών, πωλητών, ενοικιαστών και ιδιοκτητών μέσω της βελτίωσης της διαδικασίας αναζήτησης και της μεταβίβασης ή ενοικίασης ακινήτων, ενώ διατίθενται ταυτόχρονα εργαλεία και υπηρεσίες λογισμικού για τη χρηματοδότηση αυτών των συναλλαγών. Έτσι, ωφελημένοι είναι τόσο οι εταιρείες όσο και οι χρήστες καθώς το βλέμμα όλων των εμπλεκομένων είναι στραμμένο στο να εκσυγχρονίσουν τον τομέα των ακινήτων (κατοικίας ή επαγγελματικής) καθιστώντας τον πιο απλό στην πλοήγηση και τελικά πιο αποδοτικό οικονομικά.

Τα πλεονεκτήματα του Proptech συνοψίζονται στα ακόλουθα:

  • Αυξημένη καινοτομία στην αγορά ακινήτων

Το Proptech  προσφέρει ταχύτητα. Επιπλέον, τα μεγάλα δεδομένα (big data), οι αισθητήρες και η ανάλυση των δεδομένων επιτρέπουν την αγορά ακινήτων να καινοτομεί περισσότερο, καθώς παρέχουν πληροφορίες και γνώσεις απαραίτητες για τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων, καθιστώντας πρακτικότερη την αγορά και την πώληση μεγαλύτερου αριθμού ακινήτων.

  • Περισσότερη διαφάνεια

Οι νέες τεχνολογίες όπως τα μεγάλα δεδομένα ή τα blockchains βελτιώνουν ιδιαίτερα τη διαφάνεια και την ασφάλεια των συναλλαγών. Τέτοιου είδους εργαλεία επιτρέπουν στους χρήστες να παρακολουθούν τις συναλλαγές περιουσίας τους με το πάτημα ενός κουμπιού. Δεδομένου ότι κάθε εμπλεκόμενο μέρος θα έχει ορατότητα για κάθε συναλλαγή, είναι εφικτή η επίτευξη μεγαλύτερης διαφάνειας, καθοδηγώντας τον κλάδο σε υψηλότερα πρότυπα.

  • Ενισχυμένη προώθηση

Η τεχνολογία διευκολύνει τους διαχειριστές ακίνητων σε πολλά προβλήματα όπως η ανεύρεση ενοικιαστών ή η προώθηση ενός ακινήτου. Από κατόψεις και φωτογραφίες έως διαδικτυακές περιηγήσεις του ακινήτου, η επέκταση των τρισδιάστατων (3D) εικονικών εργαλείων δίνει τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να προωθήσουν είτε ένα υφιστάμενο ακίνητο ή ένα νεοανεγειρόμενο. Σε ελάχιστο χρόνο, πλέον, μπορεί ένα χειροποίητο σκίτσο μιας κάτοψης να μετατραπεί σε τρισδιάστατο μοντέλο.

  • Βελτιωμένη πληρότητα

Περαιτέρω, ψηφιοποιούνται και οι διαδικασίες ενοικίασης ή πώλησης ακινήτου. Υπάρχουν πλατφόρμες ή εφαρμογές διάθεσης ακινήτων όπου οι ενοικιαστές ή οι αγοραστές και οι ιδιοκτήτες βρίσκουν ευκολότερα ο ένας τον άλλο αναλόγως των απαιτήσεων τους. Επίσης, μέσω ψηφιακών λύσεων διαχείρισης, είναι πιο γρήγορη και πιο ευέλικτη η διάθεση μεμονωμένων δωματίων ή επαγγελματικών χώρων, με αποτέλεσμα την αποδοτικότερη χρήση συνολικά ενός ακινήτου.

  • Καλύτερη επικοινωνία

Οι εφαρμογές PropTech επικεντρώνονται και στη δημιουργία υπηρεσιών ανταλλαγής μηνυμάτων για την ενίσχυση της επικοινωνίας μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Παρέχεται, με αυτό τον τρόπο, ψηφιακή πρόσβαση σε έγγραφα ή φακέλους που αφορούν στο ιστορικό, στη νομιμότητα, στα χαρακτηριστικά και στις αξιώσεις που υπάρχουν για ένα ακίνητο. Έτσι, οι διαχειριστές ακινήτων μπορούν να αποθηκεύουν σχετικές πληροφορίες σχετικά με το αυτό σε ένα ενιαίο πίνακα, ενώ οι ιδιοκτήτες μπορούν να ανταποκριθούν απευθείας στα αιτήματα των ενοικιαστών. Αποτέλεσμα είναι λιγότερες παρεξηγήσεις και πιο γρήγορες απαντήσεις.

  • Υψηλότερη αξία

Όλα τα παραπάνω τελικά συντελούν στην προστιθέμενη αξία ενός ακινήτου, οδηγώντας σε υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου ή πώλησης. Η δυνατότητα αυτή μπορεί να είναι εφικτή, γιατί τα κτίρια που η διαχείρισή τους γίνεται με εφαρμογές PropTech θεωρούνται πιο αξιόλογα και πιο ποιοτικά και συνεπώς πιο «πολύτιμα» από τα κτίρια που διατίθενται με παραδοσιακούς και όχι καινοτόμους τρόπους.

Ο αντίκτυπος του Proptech στην ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι τεράστιος καθώς έχει τη δύναμη να συνδυάζει τις εφαρμογές του προσθέτοντας ακόμη μεγαλύτερη αξία, παρέχοντας στους διαχειριστές ακινήτων τη δυνατότητα να προσελκύσουν νέους δυνητικούς πελάτες απευθείας από μια μεγαλύτερη δεξαμενή.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», συνεχώς δίπλα στις καινοτόμες τάσεις, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα.

Σύνταξη κειμένου: Κωνσταντίνος Παντελίδης | Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός, M.B.A. | Τομέας Αδειοδότησης Τεχνικών Έργων

Πηγή φωτογραφίας: nordicapis.com

«BLeisure Travel» και επαναπροσδιορισμός των τουριστικών καταλυμάτων

Είναι αδιαμφισβήτητο ότι η πανδημία αποτέλεσε παγκόσμια πρόκληση και μια ευκαιρία για να επαναπροσδιοριστούν οι προτεραιότητές μας, οι στόχοι μας, αλλά και η σχέση μας τόσο με τη φύση και το αστικό περιβάλλον, όσο και με το χώρο κατοικίας μας και τον επαγγελματικό μας χώρο.

Καθ’ όλη τη διάρκεια της πανδημίας, η σχέση γραφειακού χώρου και μέσων εργασίας πέρασε μέσα από πολλές επαναδιαπραγματεύσεις. Προκειμένου η οικονομία να μπορέσει να κάνει επανεκκίνηση, μετά το «παγωμένο» διάστημα του lockdown, τη λύση έδωσε η τεχνολογία με την ενεργοποίηση σε ευρεία κλίμακα της τηλεργασίας, των τηλεδιασκέψεων και των αυτοματισμών, μεταβάλλοντας τα μέσα και τη φύση εργασίας πολλών επαγγελμάτων.

 Η αρχιτεκτονική έπρεπε να ακολουθήσει την τάση αυτή και να προσφέρει λύσεις μέσα από τον επανασχεδιασμό των χώρων εργασίας αλλά και την εύρεση εναλλακτικών χώρων με δυνατότητα αναπροσαρμογής ανά πάσα στιγμή. Η μετατρεψιμότητα αυτών των χώρων έγινε μια από τις μεγαλύτερες ανάγκες.  Το εργασιακό περιβάλλον δεν θα πρέπει πια να είναι στατικό. Αντίθετα οδηγούμαστε σε ένα ρευστό (fluid) πλαίσιο που ενσωματώνει τη δυνατότητα πολλαπλών αλλαγών, στο οποίο κυρίαρχης σημασίας θα είναι οι υπαίθριοι χώροι, οι εξώστες και τα φυτεμένα δώματα, ώστε να δίνεται η δυνατότητα για την τόσο πολύτιμη δημιουργική «απρογραμμάτιστη επαφή» καθώς και την επαφή με κάθε τρόπο με τη φύση.

Ο κλάδος του τουρισμού δεν θα μπορούσε να μείνει ανεπηρέαστος από αυτήν την τάση. Πολλοί είναι αυτοί που εγκαταλείπουν τη δουλειά στο γραφείο για μια πιο ευέλικτη ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής και το αποτέλεσμα αυτού είναι το Bleisure travel, δηλαδή ο συνδυασμός της εργασίας και της αναψυχής (business and leisure). Οι  ψηφιακοί νομάδες και οι εργαζόμενοι με ημι-ευέλικτα ωράρια εργασίας συνηθίζουν να συνδυάζουν την επαγγελματική τους ζωή με τον χρόνο των διακοπών. Έτσι ολοένα και περισσότερο συναντάμε άτομα που εργάζονται εκτός του τυπικού εργασιακού χώρου στον κατάλληλο διαμορφωμένο χώρο μιας ξενοδοχειακής μονάδας.

Η αρχιτεκτονική πρόκληση είναι η δημιουργία του τέλειου περιβάλλοντος για μια ξεκούραστη μέρα εργασίας αλλά και αναψυχής. Η μέθοδος σχεδιασμού ενός τέτοιου ξενοδοχείου απαιτεί συνδυαστικές και ευέλικτες λύσεις και κυρίως τη διαχείριση των εσωτερικών χώρων, ώστε να είναι σε απόλυτη συνεργασία με τους εξωτερικούς. Κύριο χαρακτηριστικό του θα πρέπει να είναι η ελεύθερη ροή μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού περιβάλλοντος και η δυνατότητα εργασίας δίπλα ή και μέσα στους χώρους αναψυχής του καταλύματος, έχοντας όμως εξασφαλίσει την προστασία από τα στοιχεία της φύσης (ήλιο, βροχή, αέρα).

Ο σχεδιασμός χώρων πολλαπλών χρήσεων με ευελιξία που να μπορούν ανά πάσα στιγμή να προσαρμόζονται στις ανάγκες των επισκεπτών είναι επίσης απαραίτητος. Οι εγκαταστάσεις θα πρέπει να είναι τέτοιες, ώστε να μπορεί εύκολα ένας χώρος να μετατραπεί σε αίθουσα συνεδριάσεων- τηλεδιάσκεψης ή ακόμα και σε ένα ολοκληρωμένο γραφείο.

Τέλος, πέρα από την ανάγκη δημιουργίας ενός όμορφου και ευέλικτου περιβάλλοντος εργασίας, υπάρχει και η ανάγκη της επαφής του επισκέπτη με τον τόπο τον οποίο επισκέπτεται. Η αλληλεπίδραση των χώρων του καταλύματος με το εξωτερικό περιβάλλον είναι υποχρεωτική και θα πρέπει να επιτυγχάνεται στον μέγιστο βαθμό μέσω του σωστού προσανατολισμού του κτιρίου και λαμβάνοντας υπόψιν τις κλιματολογικές συνθήκες της περιοχής. Η δημιουργία χώρων που παρέχουν ανεμπόδιστη θέα προς τα αξιοθέατα της γύρω περιοχής αλλά και η ενσωμάτωση στοιχείων της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής του τόπου στο σχεδιασμό του καταλύματος θα μεταφέρουν την αίσθηση του τόπου στον επισκέπτη, ακόμα και αν δεν καταφέρει να τον επισκεφτεί.

Τα στελέχη της εταιρείας «Delta Engineering» του Ομίλου Εταιρειών «Σαμαράς και Συνεργάτες», παρακολουθούν αδιάλειπτα τις εξελίξεις, ώστε να σας καθοδηγήσουν και προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας στον τομέα του τουρισμού αλλά και των εργασιακών χώρων.

Συντάκτης: Βασιλοπούλου Δώρα | Διπλ. Αρχ. Μηχανικός | Τομέας Μελετών & Αδειοδοτήσεων Ιδιωτικών  Έργων