Blog

Βιοκλιματικός σχεδιασμός: Επανεξετάζοντας το δημόσιο χώρο

14 Νοεμβρίου 2025

Καθώς οι κλιματικές συνθήκες μεταβάλλονται συνεχώς, ο βιοκλιματικός σχεδιασμός έχει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση του σύγχρονου αστικού χώρου. Δεδομένου αυτών των συνθηκών η αρχιτεκτονική καλείται να επαναπροσδιορίσει τις σχέσεις φωτός, σκίασης, φύτευσης και υλικών δημιουργώντας χώρους που προσφέρουν ουσιαστική ποιότητα ζωής και ανθεκτικότητα απέναντι σε ακραίες καιρικές συνθήκες.

 

Η κλιματική ανάλυση στην αρχιτεκτονική σύνθεση είναι σημαντική για τη δημιουργία περιβαλλοντικά αποδοτικών χώρων. Στην κλιματική ανάλυση συμπεριλαμβάνονται ο προσανατολισμός, η κατεύθυνση του ήλιου και του ανέμου καθώς και οι θερμοκρασίες κάθε περιοχής.

Για τη λύση αυτών των συνθηκών μπορούν να χρησιμοποιηθούν:

  • σκίαστρα ή δέντρα για επαρκή σκίαση
  • το στοιχείο του νερού σε περιοχές με υψηλές θερμοκρασίες για επαρκή δροσισμό
  • κατακόρυφα πετάσματα, βλάστηση ή υποβάθμιση του εδάφους για αποφυγή ισχυρών ανέμων
  • και διαπερατά δάπεδα σε πεζοδρόμια ή σε χώρους στάθμευσης για γρήγορη απορροή όμβριων υδάτων

Με αυτόν τον τρόπο, ο υπαίθριος χώρος παύει να λειτουργεί παθητικά και μετατρέπεται σε ένα ζωντανό μικροκλίμα που εξελίσσεται μέσα στο χρόνο και προσφέρει στου κατοίκους μια πιο ποιοτική και βιώσιμη αστική εμπειρία.

 

Οι βιοκλιματικές στρατηγικές υλοποιούνται μέσα από ένα σύνολο παρεμβάσεων που αναβαθμίζουν την περιβαλλοντική λειτουργία του δημόσιου χώρου. «Πράσινες διαδρομές» λειτουργούν ως άξονες σύνδεσης, ενισχύοντας τη ροή αέρα και θωρακίζοντας την πόλη απέναντι στη θερμική νησίδα. Υδάτινα στοιχεία, όπως κήποι βροχής, όπου πρόκειται για κοινούς κήπους που ποτίζονται από το νερό της βροχής για τη προσιτή ποσοτική και ποιοτική διαχείριση του νερού της βροχής . Παράλληλα, η χρήση ψυχρών υλικών με υψηλή ανάκλαση και χαμηλή απορρόφηση θερμότητας μειώνει τη θερμική φόρτιση του εδάφους. Η πυκνή βλάστηση, σε συνδυασμό με κατάλληλες τοπικές διαμορφώσεις, συμβάλλει στη σκίαση, στην απορρόφηση θερμότητας και στη δημιουργία πιο ήπιων συνθηκών άνεσης, καθιστώντας τον υπαίθριο χώρο λειτουργικό και ευχάριστο καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

 

Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός υπαίθριων αστικών χώρων δεν αποτελεί απλώς ένα σύνολο τεχνικών λύσεων, αλλά μια ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική στάση που επαναπροσδιορίζει τη σχέση της πόλης με το περιβάλλον της. Μέσα από την ισορροπημένη σύνθεση μορφής, κλίματος και ανθρώπινης εμπειρίας, δημιουργούνται ανθεκτικοί, φιλόξενοι και βιώσιμοι. Σε μια εποχή έντονων κλιματικών προκλήσεων, η προσέγγιση αυτή διαμορφώνει τις προϋποθέσεις για πόλεις που όχι μόνο επιβιώνουν, αλλά εξελίσσονται χάρη στη σύνδεσή τους με τη φύση.

 

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», παρακολουθώντας στενά τις αναπτυξιακές εξελίξεις και έχοντας σημαντική εμπειρία ως σύμβουλοι και μελετητές ποικίλων project, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για το παραπάνω θέμα καθώς και για ότι άλλο άπτεται και αφορά οποιαδήποτε ολοκληρωμένη τεχνική και συμβουλευτική υπηρεσία στον ιδιωτικό ή τον δημόσιο τομέα.

 

Σύνταξη: Ηλίας Γλάβας / Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός / Τομέας Μελετών & Αδειοδοτήσεων Επιχειρήσεων Υγειον. Ενδιαφέροντος

Πηγές: https://ikee.lib.auth.gr/record/322268/files/Skarlatos.pdf

              http://www.cres.gr/kape/education/design_guidelines_el.pdf

              https://urbangreenbluegrids.com/measures/bioswales/

              https://buildinggreen.gr/vasikes-arxes-vioklimatikou-sxediasmou-1/

 

 

Νέο Προεδρικό Διάταγμα και δυο ΚΥΑ για τις οικοδομικές άδειες με τα κίνητρα του ΝΟΚ

1 Νοεμβρίου 2025

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε την υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος που αφορά τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Το εν λόγω διάταγμα υπογράφηκε από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, καθώς και από τον αρμόδιο Υφυπουργό, κ. Νίκο Ταγαρά, και καθορίζει :

Α. τη διαδικασία έγκρισης του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), το οποίο λειτουργεί ως αντιστάθμισμα για την αξιοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων του ΝΟΚ,

Β. καθώς και τις επιμέρους ρυθμίσεις που αφορούν την υλοποίηση οικοδομικών αδειών.

 

Παράλληλα, υπεγράφησαν Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) που προβλέπουν:

  • Τον καθορισμό της διαδικασίας επιστροφής φόρων, παράβολων, εισφορών και κρατήσεων που αφορούν οικοδομικές άδειες με χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, οι οποίες θα εξετάζονται κατά προτεραιότητα.
  • Τον καθορισμό των τεχνικών προδιαγραφών των ΕΣΠΙΑΠ.

Μετά και την εισήγηση του ΣτΕ για το ΕΣΠΙΑΠ και για την έναρξη εργασιών, το Προεδρικό Διάταγμα και οι δυο ΚΥΑ που αφορούν τα κίνητρα του ΝΟΚ, δίνουν μέσο των νέων διαδικασιών την δυνατότητα να υλοποιηθούν στις οικοδομικές άδειες που ακυρώθηκαν με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως, η οποία εκκρεμεί και εφόσον έχουν τεκμηριωμένα εκκινήσει οικοδομικές εργασίες, έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024.

 

Ορισμός της έναρξης οικοδομικών εργασιών

Ως τεκμήριο έναρξης οικοδομικών εργασιών έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024 αναγνωρίζονται οι ακόλουθες περιπτώσεις:

  1. Η εκτέλεση εκσκαφών θεμελίωσης, αντιστήριξης πρανών καθώς και η σκυροδέτηση σε περιπτώσεις προσθηκών. Ως τεκμηρίωση αναγνωρίζεται η γνωστοποίηση εργασιών σε δημόσια αρχή, η υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης στον ΕΦΚΑ, αεροφωτογραφίες ή συμβάσεων με επιβεβαιωμένη χρονολογία.
  2. Η κατεδάφιση κτισμάτων στο ίδιο οικόπεδο συνιστά τεκμήριο έναρξης,
  3. Η διενέργεια ανασκαφών ή δοκιμαστικών τομών από την αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία για την υπό εξέταση οικοδομική άδεια.

 

Ρυθμίσεις για άδειες με δικαστικές εκκρεμότητες ή ακυρώσεις

Για την υλοποίηση – δυνατότητα συνέχισης οικοδομικών εργασιών για άδειες που έχουν ακυρωθεί ή τελούν υπό δικαστική προσφυγή, μέσω της θεσμοθέτησης του περιβαλλοντικού ισοδύναμου ως αντιστάθμισμα για τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, (με προϋπόθεση η τεκμηριωμένη έναρξη εργασιών έως την 11η Δεκεμβρίου 2024), καθώς και σε επενδύσεις ενταγμένες σε ειδικά πολεοδομικά καθεστώτα, απαιτείται έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ), όπου συνεκτιμάται η αναγκαιότητα της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας δυνάμει τεχνικών, κοινωνικών, οικονομικών και νομικών κριτηρίων

Το Προεδρικό Διάταγμα και οι δυο ΚΥΑ έρχονται να εξομαλύνουν την αδειοδοτική διαδικασία, με εξασφάλιση της  προστασίας του περιβάλλοντος, για τη διαφύλαξη της εμπιστοσύνης των πολιτών και την περεταίρω διασφάλιση των επενδύσεων

 

Τα στελέχη της εταιρείας «Delta Engineering» του Ομίλου Εταιρειών «Σαμαράς και Συνεργάτες», παρακολουθούν αδιάλειπτα τις εξελίξεις, ώστε να σας καθοδηγήσουν και προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας στον τομέα των κατασκευών.

 

 

 

 

Υβριδικοί σταθμοί ΑΠΕ με μπαταρίες: Η νέα ενεργειακή πραγματικότητα στην Ελλάδα

24 Οκτωβρίου 2025

Το 2025 σηματοδοτεί την εκκίνηση της αγοράς αποθήκευσης ενέργειας στην Ελλάδα. Με στόχο 4,7 GW έως το 2030, η χώρα ήδη κάνει τα πρώτα βήματα με έργα μπαταριών άνω των 300 MW να μπαίνουν σε φάση κατασκευής, εξασφαλίζοντας μεγαλύτερη αξιοποίηση των ΑΠΕ (Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας), σταθερότητα του δικτύου και μείωση του ενεργειακού κόστους.

Οι Σταθμοί Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΣΑΗΕ) (Battery Energy Storage Systems – BESS) εξελίσσονται σε κομβικό στοιχείο της ενεργειακής μετάβασης. Βασίζονται κυρίως σε μπαταρίες ιόντων λιθίου, με τις τεχνολογίες LFP (Lithium Iron Phosphate) να κερδίζουν έδαφος λόγω σταθερότητας, ασφάλειας και διάρκειας ζωής. Το κόστος εγκατάστασης έχει υποχωρήσει δραστικά: από πάνω από 1.000 $/kWh το 2010 σε κάτω από 150 $/kWh το 2023 — και οι προβλέψεις μιλούν για περαιτέρω πτώση μέσα στην επόμενη δεκαετία (IEA, 2025).

Η ανάγκη των μπαταριών γίνεται ξεκάθαρη όταν εξετάσουμε τη φύση των ΑΠΕ: ηλιακή και αιολική παραγωγή δεν ταυτίζονται με τη ζήτηση. Έτσι, σε ώρες υπερπαραγωγής, το δίκτυο αδυνατεί να απορροφήσει όλη την ενέργεια, με αποτέλεσμα απώλειες παραγωγής (curtailment). Σε περιοχές υψηλής διείσδυσης, ο ΑΔΜΗΕ και το ΥΠΕΝ αναγνωρίζουν ότι οι απώλειες αυτές μπορεί να φτάσουν σε διψήφια ποσοστά σε ώρες αιχμής.

Η Ελλάδα έχει δεσμευτεί για 4,7 GW έργων αποθήκευσης έως το 2030. Το 2025 σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας εποχής: συγκεκριμένα έργα έχουν λάβει “πράσινο φως” και έχουν εισέλθει σε τροχιά κατασκευής. Ενδεικτικά, η ΔΕΗ ξεκινά δύο έργα στη Δυτική Μακεδονία, συνολικής ισχύος 98 MW και χωρητικότητας 196 MWh. Παράλληλα, αρκετά έργα ιδιωτικών φορέων που έχουν ενταχθεί στο σχήμα στήριξης του RRF εκτιμάται ότι θα ξεκινήσουν εντός 2025–2026, ανεβάζοντας τη νέα δυναμικότητα σε πάνω από 300 MW.

Το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο (ΥΑ ΥΠΕΝ/ΓΔΕ/28255/1143, ΦΕΚ 1248/Β/2025) δίνει για πρώτη φορά προτεραιότητα σύνδεσης σε standalone αποθήκευση και υβριδικά έργα ΑΠΕ, έναντι των «απλών» φωτοβολταϊκών πάρκων. Στόχος είναι να μειωθεί ο αναγκαστικός περιορισμός της παραγωγής ενέργειας και να αξιοποιηθεί πλήρως το δυναμικό των ΑΠΕ.

Παράλληλα, τα BESS δεν είναι μόνο αποθήκες ενέργειας. Προσφέρουν υπηρεσίες που ενισχύουν την ευστάθεια του δικτύου: ρύθμιση συχνότητας, υποστήριξη τάσης και δυνατότητα black start μετά από διακοπή. Αντιδρούν σε χιλιοστά του δευτερολέπτου, παρέχοντας υπηρεσίες που μέχρι σήμερα παρείχαν αποκλειστικά οι θερμικές μονάδες.

Η χρηματοδότηση είναι επίσης καταλύτης. Μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης (RRF), έχουν εγκριθεί ενισχύσεις για έργα αποθήκευσης συνολικής ισχύος έως 900 MW, μειώνοντας το επενδυτικό ρίσκο και ανοίγοντας τον δρόμο για τις πρώτες μεγάλες επενδύσεις. Παράλληλα, η αποθήκευση επιτρέπει να αξιοποιείται η φθηνή ενέργεια των ΑΠΕ ακόμη και σε ώρες χαμηλής ζήτησης, όταν η χονδρική τιμή στην αγορά πέφτει, περιορίζοντας τις διακυμάνσεις και σταθεροποιώντας το ενεργειακό κόστος.

 

Τι σημαίνουν αυτά στην πράξη;

  • Σταθερότερες τιμές ηλεκτρικής ενέργειας για βιομηχανία και νοικοκυριά.
  • Μείωση της ενεργειακής φτώχειας.
  • Δυνατότητα αύξησης εξαγωγών ενέργειας μέσω αξιοποίησης του ηλιακού δυναμικού της χώρας.

Συχνά γίνεται η σύγκριση με την αντλιοταμίευση. Πρόκειται για λύση μεγάλης διάρκειας και ωριμότητας, όμως απαιτεί γεωλογικά κατάλληλες συνθήκες και εκτεταμένα έργα υποδομής που δεν είναι εφικτά παντού. Οι μπαταρίες, αντίθετα, τοποθετούνται σχεδόν οπουδήποτε, προσφέροντας ευελιξία και ταχύτητα υλοποίησης.

Η προοπτική είναι θετική: η Ευρώπη αναμένεται να πενταπλασιάσει την αποθηκευτική της ικανότητα έως το 2030, φτάνοντας τα 120 GW. Το κόστος θα συνεχίσει να μειώνεται, καθιστώντας τα BESS ακόμη πιο ανταγωνιστικά.

Η Ελλάδα, με έργα σε τροχιά κατασκευής, σαφές ρυθμιστικό πλαίσιο και ισχυρή χρηματοδοτική στήριξη, μπαίνει από το 2025 σε μια νέα εποχή. Η συμβολή των μπαταριών δεν είναι μόνο τεχνική και οικονομική, αλλά και περιβαλλοντική, καθώς ενισχύουν τη διείσδυση καθαρών μορφών ενέργειας και επιταχύνουν την απανθρακοποίηση του ενεργειακού συστήματος. Και σε συνδυασμό με το υδρογόνο για μακροχρόνια αποθήκευση, συνθέτουν την ενεργειακή στρατηγική της επόμενης δεκαετίας.

 

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», παρακολουθώντας στενά τις αναπτυξιακές εξελίξεις και έχοντας σημαντική εμπειρία ως σύμβουλοι και μελετητές ποικίλων project, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για το παραπάνω θέμα καθώς και για ότι άλλο άπτεται και αφορά οποιαδήποτε ολοκληρωμένη τεχνική και συμβουλευτική υπηρεσία στον ιδιωτικό ή τον δημόσιο τομέα.

 

Σύνταξη: Ζερβάκης Λευτέρης | Πολιτικός Μηχανικός | Τομέας Διαχείρισης και Επίβλεψης Τεχνικών Έργων

 Πηγές:

  • IEA (2025), Batteries and Secure Energy Transitions
  • PPC Group (2025), Commencement of construction of two new energy storage stations BESS in Northern Greece
  • ΥΠΕΝ/ΓΔΕ/28255/1143, ΦΕΚ 1248/Β/2025
  • Ευρωπαϊκή Επιτροπή (2024), SA.64736 – Greek scheme for storage via RRF
  • SolarPower Europe (2025), European Market Outlook for Battery Storage 2025–2029
  • Socomec (2024), Grid services with BESS