Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή χρημάτων στους ιδιοκτήτες ακινήτων στην περίπτωση που διαπιστωθούν λάθη στα πρόστιμα που προβλέπονται κατά τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Όπως διευκρινίζουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, η διαδικασία επιστροφής χρημάτων αφορά – κυρίως – υπολογιστικά λάθη και όχι διαφοροποιήσεις προστίμων.

Ειδικότερα, η επιστροφή χρημάτων γίνεται σε περιπτώσεις εκκρεμών και ολοκληρωμένων υποθέσεων του ν. 4014/2011, οι οποίες υπήχθησαν ή μεταφέρθηκαν στο ν. 4178/2013. Το ίδιο προβλέπεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών και ολοκληρωμένων υποθέσεων του ν. 4178/2013, αλλά και για τον ν.4495/2017, στις δηλώσεις υπαγωγής των οποίων έχουν καταγραφεί από τον μηχανικό μεγαλύτερα μεγέθη αυθαιρέτων κατασκευών ή έχουν διαπιστωθεί άλλα υπολογιστικά ή ποσοτικά σφάλματα από τα οποία προκύπτουν διαφορές στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν εισπραχθεί αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά, όπως διπλές καταβολές από τον ίδιο ή περισσότερους υπόχρεους.

Οι προϋποθέσεις επιστροφής χρημάτων

Για την επιστροφή των χρημάτων πρέπει να συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις:

• να πρόκειται για μερική επιστροφή ήδη πλήρως καταβληθέντος και ολοσχερώς εξοφληθέντος προστίμου.
• να έχει γίνει ολοκληρωμένη υπαγωγή των αυθαιρέτων κατασκευών με ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ( ΤΕΕ ) όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
• να μην έχει γίνει ανάκληση της δήλωσης υπαγωγής.
• να μην εκκρεμεί προσφυγή κατά της δήλωσης.
• να μην έχει γίνει συμψηφισμός προστίμου με ποσά που καταβάλλονται για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων αλλά και την στατική τους επάρκεια.

Η προβλεπόμενη διαδικασία.

Μετά την ολοκλήρωση της υπαγωγής, ο μηχανικός υποβάλλει ηλεκτρονικά αίτηση για επιστροφή χρημάτων στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Η αίτηση στη συνέχεια διαβιβάζεται (από το ΤΕΕ) στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (YΔΟΜ) όπου και συντάσσεται σχετικό πόρισμα μέσα σε διάστημα 10 ημερών.

• Εάν διαπιστωθεί ότι η αίτηση δεν είναι σωστή ο μηχανικός μπορεί να προβεί σε διόρθωση μέσα σε 60 μέρες.
• Η απόφαση για την επιστροφή των χρημάτων υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ ώστε να απενεργοποιηθεί κάθε δυνατότητα μεταβολής – αναθεώρησης της δήλωσης υπαγωγής και να αποσταλεί η σχετική εγγραφή απόρριψης προς τη ΔΙΑΣ ΑΕ.

Επισημαίνεται πως για τον υπολογισμό των ποσών ειδικού προστίμου προς επιστροφή, αφαιρείται από το καταβληθέν ποσό ενιαίου ειδικού προστίμου, το ποσό του προστίμου όπως τελικά διαμορφώθηκε μετά τον έλεγχο της αρμόδιας υπηρεσίας. Και σε κάθε περίπτωση το παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου δεν επιστρέφεται.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», στο πλαίσιο της διαρκούς κατάρτισης και επιμόρφωσής τους, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις με στόχο την υποστήριξη κάθε επιχείρησης σε πολεοδομικά ζητήματα.

πηγή: tanea.gr

Μέχρι πότε οι ιδιοκτήτες οφείλουν να αποπερατώνουν τις όψεις του κτιρίου;

α) εντός (4) τεσσάρων ετών από την υλοποίηση του φέροντος οργανισμού, που αποδεικνύεται από το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης σε κατασκευές οι οποίες βρίσκονται σε κέντρα πόλεων, σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους, καθώς και σε ιστορικούς τόπους

β) εντός έξι (6) ετών από την υλοποίηση του φέροντος οργανισμού που αποδεικνύεται από το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης σε κατασκευές, οι οποίες βρίσκονται σε όλες τις άλλες περιοχές.

Τι γίνεται όταν οι ιδιοκτήτες αδυνατούν να ολοκληρώσουν τις εργασίες;

Σε περίπτωση αδυναμίας αποπεράτωσης των όψεων, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ενημερώσουν εγγράφως την Πολεοδομία και να υποβάλουν σχετική μελέτη στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, για τις κατασκευές που πρέπει να γίνουν ώστε να καλύφθεί το κτίριο. Η μελέτη περιλαμβάνει τεχνική έκθεση με περιγραφή κατασκευών, συνοδευόμενη από ενδεικτικές όψεις.

Οι κατασκευές αυτές επιτρέπεται να είναι από όποιο υλικό συνάδει κατά περίπτωση, όπως ξύλινα πάνελ, επιφάνειες από διάτρητη λαμαρίνα, σύνθετες κατασκευές με ορθοστάτες και πλήρωση των κενών με ξύλο, καραβόπανο ή όποιο άλλο υλικό κρίνει το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ότι:

α) είναι εναρμονισμένη αισθητικά με το περιβάλλον

β) αναβαθμίζει αισθητικά τον περιβάλλοντα χώρο

γ) έχει κατασκευαστική δομή τέτοια που να εξασφαλίζεται η ασφάλεια των πολιτών.Όλες οι παραπάνω κατασκευές μετά την υποβολή της μελέτης πρέπει να εκτελεστούν εντός προβλεπόμενου χρονικού ορίου, ώστε να καλυφθούν οι όψεις του κτιρίου.

Τι γίνεται όταν ο ιδιοκτήτης αδιαφορεί και αφήνει σε δημόσια θέα ημιτελές το κτίσμα του;

Σε περίπτωση μη υποβολής μελέτης ή μη υλοποίησης αυτής από τον ιδιοκτήτη, επιβάλλεται ετήσιο πρόστιμο διατήρησης, το ύψος του οποίου, η διαδικασία επιβολής και κάθε άλλο θέμα σχετικό καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Τα στελέχη της «Delta Engineering -Σύμβουλοι Μηχανικοί»,μέλος του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», στο πλαίσιο της διαρκούς κατάρτισης και επιμόρφωσής τους, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις με στόχο την υποστήριξη κάθε επιχείρησης σε πολεοδομικά ζητήματα.

(Πηγή :taxydromos.gr )