Μία σύγχρονη τάση στην προσέγγιση των τεχνικών έργων, από το σχεδιασμό τους έως και την υλοποίηση τους, αποτελεί η Ανάλυση της Αξίας των έργων ή Value analysis / value engineering.

Το value engineering είναι η μεθοδολογία που μελετά τη μείωση απωλειών κόστους, χρόνου και υλικών στα έργα,διατηρώντας όμως την ποιότητα αυτών. Σύμφωνα με τις αρχές του Value engineering, η έμφαση στο σχεδιασμό ενός έργου δε δίνεται πρωτογενώς στο ίδιο το έργο αλλά στην επίτευξη ικανοποιητικής λειτουργικότητας με το ελάχιστο κόστος. Δηλαδή η μείωση του κόστους με ταυτόχρονη ικανοποίηση όλων των ποιοτικών απαιτήσεων και προδιαγραφών του έργου.

Η βασική αξία του Value engineering εφαρμόζεται παγκόσμια σε όλα τα μεγάλα τεχνικά έργα. Η χρήση της ανάλυσης της αξίας αποτελεί επένδυση για κάθε έργο μικρό ή μεγάλο, ιδιωτικό ή δημόσιο και εξασφαλίζει ότι κάθε εργασία, υπηρεσία, μεθοδολογία, υλικό που ενσωματώνεται στο έργο χρησιμοποιείται με τη βέλτιστη αξία του.

Η εφαρμογή του value engineering πραγματοποιείται από ομάδα μηχανικών και ξεκινά από τη σύλληψη του έργου, το σχεδιασμό και ελέγχεται μέχρι την υλοποίηση και παράδοση αυτού. Βασική ευθύνη της ομάδας Value Engineering είναι η επίλυση προβλημάτων και η πρόταση εναλλακτικών λύσεων που προκύπτουν τόσο κατά τη διάρκεια σχεδιασμού του έργου όσο και κατά τη φάση εκπόνησης των μελετών αλλά και κατά την κατασκευή του έργου.

Η ομάδα εστιάζει με κοστολογική θεώρηση στην ορθολογικότερη επιλογή των κατασκευαστικών μεθόδων, των υλικών και των υπηρεσιών έχοντας ως κύριο στόχο τον εντοπισμό της βέλτιστης κατασκευαστικής λύσης, εξετάζοντας εναλλακτικές τεχνικές λύσεις, λαμβάνοντας πάντα υπόψη την ισχύουσα νομοθεσία, τα πρότυπα και τις προδιαγραφές. Σχετικά με την επιλογή των υλικών, σύμμαχο αποτελεί η πολύ καλή έρευνα της τρέχουσας αγοράς καθώς και η χρήση τυποποιημένων υλικών. Αποτέλεσμα όλης της διαδικασίας είναι η ελαχιστοποίηση του «κόστους του λάθους», που δημιουργεί επιπλέον δαπάνες στην αποκατάσταση, ίσως και επανασχεδιασμό, αλλά και καθυστέρηση στο χρονοδιάγραμμα του έργου. Κατά συνέπεια, η σωστή εφαρμογή του value engineering, διασφαλίζει την αξία κάθε ευρώ που δαπανάται για το έργο.

Η «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», με μακροχρόνια εμπειρία στο σχεδιασμό, εποπτεία και επίβλεψη τεχνικών έργων μικρής, μεσαίας και μεγάλης κλίμακας, με εκτενή γνώση της νομοθεσίας και της αγοράς, σε συνδυασμό  με την τεχνογνωσία της διαχείρισης όλων των σταδίων ενός τεχνικού έργου έχουν οδηγήσει στην επιτυχή εκτέλεση των έργων από το σχεδιασμό μέχρι τη λειτουργία τους κάνοντας εφαρμογή με επιτυχή τρόπο των αρχών του value engineering.

 Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», στο πλαίσιο της διαρκούς κατάρτισης και επιμόρφωσής τους παρακολουθούν στενά τις αναπτυξιακές εξελίξεις και τις νέες τεχνολογίες, και έχοντας μια σημαντική δραστηριότητα ως σύμβουλοι και μελετητές ποικίλων projects, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία, διευκρίνιση ή τεχνική υποστήριξη για το ανωτέρω θέμα.

Συντάκτρια: Όλγα Μαλαμίδου | Γεωλόγος, Α.Π.Θ. | Τομέας Διαχείρισης και Επίβλεψης Τεχνικών Έργων

Πηγή εικόνας: https://www.ease-engineering.com

Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Π.Ε.Α. κτιρίων απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου, ενώ αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα γενικά στοιχεία του κτιρίου, η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου κτιρίου, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά πηγή ενέργειας και τελική χρήση, η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας, οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, καθώς και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Η ενεργειακή σήμανση των κτιρίων, βασίζεται σε προσεγγίσεις σταθερής κατάστασης (steady-state) και έχει ορισμένα πλεονεκτήματα, όπως η μείωση της προσπάθειας προσομοίωσης και ο μικρός αριθμός των απαραίτητων εισερχόμενων δεδομένων συγκριτικά με άλλες πιο λεπτομερείς προσεγγίσεις. Επίσης, επιλέγεται η σύγκριση της απόδοσης των όμοιων κτιρίων μέσω της εισαγωγής τυποποιημένων συνθηκών λειτουργίας. Ωστόσο, παρουσιάζει και αρκετές ελλείψεις, καθώς δεν είναι σε θέση να αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τη δυναμική συμπεριφορά των κτιρίων, το μεταβαλλόμενο περιβάλλον και τις συνθήκες χρήσης.

Το E-DYCE (Energy flexible Dynamic building Certification) -ερευνητικό έργο χρηματοδοτούμενο από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή- εστιάζει στην ανάπτυξη μιας δυναμικής ενεργειακής πιστοποίησης κτιρίων (DEPC), υποστηρίζοντας τη βελτιστοποίηση της κατανάλωσης ενέργειας και του επιπέδου άνεσης σε πραγματικό χρόνο.

Το όραμα του E-DYCE είναι να παρέχει μια μεθοδολογία πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης, που θα είναι πιο κοντά στην κατάσταση λειτουργίας του κτιρίου και να “υπερασπιστεί” την ύπαρξή του από τα οφέλη που παρέχει.

Η λογική του συνδυάζει τις έξυπνες τεχνολογίες με λύσεις χαμηλής τεχνολογίας, συμπεριλαμβανομένης της αξιοποίησης του δυναμικού της ελεύθερης λειτουργίας των κτιρίων κατά την Ενεργειακή Πιστοποίηση τους.

Το τελευταίο δεδομένο είναι ουσιαστικό, τόσο για τη μείωση των ενεργειακών αναγκών και την αξιοποίηση κλιματολογικά ευνοϊκών παθητικών τεχνικών, αλλά και για τη δυνατότητα να αξιοποιηθούν ιστορικά και παραδοσιακά κτίρια, ειδικά σε μεσογειακές περιοχές, που βασίζονται, μεταξύ άλλων λύσεων, στον φυσικό αερισμό. Περαιτέρω το E-DYCE εστιάζει στις αλλαγές συμπεριφοράς του τελικού χρήστη και εξειδικεύει τα αποτελέσματά του για διαφορετικούς τελικούς χρήστες, π.χ. ενοικιαστές και χρήστες, διαχειριστές κτιρίων, ιδιοκτήτες κ.λπ., συγκεντρώνει τις επιδόσεις του κτιρίου ώστε να προτείνει ενέργειες προσαρμογής και μετασκευής με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης των χώρων διαβίωσης των τελικών χρηστών.

Βασικοί στόχοι του προγράμματος είναι οι ακόλουθοι:

• Δημιουργία μεθοδολογίας για τη δυναμική πιστοποίηση κτιρίων με βάση όλες τις πληροφορίες από τα διαθέσιμα τεχνολογικά συστήματα, ώστε να δημιουργηθεί αποτελεσματικά ένα εξελισσόμενο και τεχνολογικά ουδέτερο οικοσύστημα.
• Επίτευξη ουσιαστικής εξοικονόμησης 30 kWh/m2 (περίπου +1 ενεργειακή κλάση) σε κτίρια που πιστοποιούνται μέσω ενός δυναμικού σχεδίου ώστε να ωφεληθεί ο ιδιοκτήτης, ο ενοικιαστής/χρήστης και ο πάροχος ενέργειας, δίνοντας, κατά συνέπεια, κίνητρα και στους τρεις.
• Αξιοποίηση της εξοικονόμησης ενέργειας που επιτυγχάνεται ώστε να γίνεται επανεπένδυση σε ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις και βελτιστοποιήσεις.  Με αυτό τον τρόπο υπάρχει κλιμάκωση του αριθμού των πιστοποιημένων κτιρίων ώστε να προσφέρονται ουσιαστικά δεδομένα στους  φορείς χάραξης ενεργειακής πολιτικής.

Αναλυτικότερα αποσκοπεί στο να:

• Δημιουργήσει μια τεχνολογικά ουδέτερη μεθοδολογία για δυναμική σήμανση, βασισμένη στη μεγιστοποίηση των δυνατοτήτων ελεύθερης λειτουργίας του κτιρίου και στην προώθηση της χρήσης παθητικών και χαμηλού κόστους λύσεων, αντί των μηχανικών συστημάτων.
• Παράσχει στον χρήστη σαφείς ενέργειες με μειωμένες επιπτώσεις στην κατανάλωση ενέργειας, και να τον παρακινήσει να βελτιώσει την ενεργειακή συμπεριφορά του.
• Επικυρώσει τη μεθοδολογία του μέσω της εφαρμογής των εξελιγμένων Δυναμικών Ενεργειακών Πιστοποιητικών (DEPC) σε πολλά κτίρια που συμμετέχουν στο έργο.
• Ενισχύσει τη συνεργασία μεταξύ ειδικών στον τομέα της ενέργειας, των αρμόδιων φορέων και των ιδιοκτητών κτιρίων, για να μοιραστούν τα οφέλη της αξιόπιστης δυναμικής πιστοποίησης.
• Προσαρμοστεί σε οποιοδήποτε επίπεδο τυπολογίας κτιρίου, κλίματος, «ευφυΐας» και μεγέθους, μέσω της δυναμικής προσομοίωσης της απόδοσής τους.

Τέλος, επιγραμματικά, η διαδικασία επιθεώρησης θα βασίζεται στις ακόλουθες διαδικασίες:

• Επικύρωση υφιστάμενων πόρων που σχετίζονται με το κτίριο.
• Επικύρωση του βασικού μοντέλου συνθηκών λειτουργίας (για παρόμοια κτίρια).
• Συλλογή μη διαθέσιμων πληροφοριών.
• Καθοδήγηση του ιδιοκτήτη στην επιλογή του κατάλληλου σχεδίου ελέγχου μέσω εκτεταμένων τεχνικών προσομοίωσης και βελτιστοποίησης.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», συνεχώς δίπλα στις καινοτόμες τάσεις, είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα.

Σύνταξη κειμένου: Κωνσταντίνος Παντελίδης | Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός, M.B.A. | Τομέας Αδειοδότησης Τεχνικών Έργων

Πηγή: edyce.com

Πηγή φωτογραφίας: edyce.com