Blog

Η αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού στην ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων

17 Ιουλίου 2020

Η εξοικονόμηση ενέργειας είναι πλέον στόχος σε κάθε τομέα δραστηριότητας του ανθρώπου. Ο φυσικός φωτισμός αποτελεί ένα σημαντικό παράγοντα ο οποίος με το σωστό σχεδιασμό μπορεί να βοηθήσει σημαντικά τόσο στην εξοικονόμηση ενέργειας όσο και στην καλύτερη διαβίωση των χρηστών.

Στόχος της μελέτης για την αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού στα πλαίσια ενεργειακής αναβάθμισης υφιστάμενων κτιρίων είναι η εξασφάλιση της επαρκούς ποσότητας φωτισμού, η αποφυγή του φαινόμενου της θάμβωσης εντός του χώρου με παράλληλη οπτική επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον.

Το πρόβλημα το οποίο καλείται να αντιμετωπίσει ο μελετητής είναι η κατανομή φυσικού φωτισμού λόγω των αυξημένων επιπέδων φωτισμού κοντά στα εξωτερικά ανοίγματα και η μη γραμμική μείωσή του εξαιτίας του βάθους του εσωτερικού χώρου. Για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος, μέσω διαφόρων προγραμμάτων είναι δυνατή η βελτιστοποίηση του φωτισμού με την εκτίμηση των επιπέδων φυσικού φωτισμού σε ωριαία βάση σε συνδυασμό με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το εξεταζόμενο κτίριο και την επεξεργασία των μετρολογικών δεδομένων που συλλέγονται επί πολλά χρόνια. Με βάση τα παραπάνω, μπορεί να εκτιμηθεί το χρονικό διάστημα στο οποίο τα επίπεδα φωτισμού είναι μεγαλύτερα από αυτά που απαιτούνται λόγω της χρήσης του χώρου, έτσι ώστε να επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας με μειωμένη χρήση του τεχνητού φωτισμού το διάστημα αυτό.

Επιπρόσθετα η εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού σε υφιστάμενες κατασκευές μπορεί να επιτευχθεί με τους παρακάτω τρόπους:

  • Αύξηση της επιφάνειας των εξωτερικών ανοιγμάτων.
  • Αντικατάσταση των υαλοπινάκων με στόχο την όσο το δυνατόν μεγαλύτερη διαπερατότητα.
  • Αντικατάσταση των προφίλ των κουφωμάτων με μικρότερα αλλά με θερμομονωτικές ιδιότητες.
  • Τοποθέτηση συστημάτων φυσικού φωτισμού (ράφια φωτισμού, ανακλαστικές περσίδες κουφωμάτων, φωτοσωλήνες) τα οποία έχουν τη δυνατότητα να “μεταφέρουν” το φυσικό φως σε μεγαλύτερο βάθος στον εσωτερικό χώρο σε συνδυασμό με το βαθμό ανελαστικότητας της οροφής του χώρου.

Τέλος, πολύ σημαντικός παράγοντας στη βελτίωση του ποσοστού φυσικού φωτισμού ενός κτιρίου είναι και η αρχιτεκτονική διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και τα χρώματα τα οποία θα επιλεχθούν από τον μελετητή.

Συνοπτικά προτείνονται τα παρακάτω:

  • Τοποθέτηση χαμηλών διαχωριστικών (π.χ. σε περίπτωση χώρου γραφείων)
  • Κατασκευή φεγγιτών στους εσωτερικούς διαδρόμους των κτιρίων με στόχο τον έμμεσο φυσικό φωτισμό σε μεγαλύτερο βάθος.
  • Υπερύψωση των ψευδοροφών κυρίως αυτών που εμποδίζουν τα εξωτερικά υαλοστάσια.
  • Χρωματισμός με ανοιχτόχρωμες αποχρώσεις των εσωτερικών χώρων με στόχο την αύξηση της ανελαστικότητας.

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω και με την προσαρμογή του συστήματος τεχνικού φωτισμού μέσω αισθητήρων σύζευξης φυσικού – τεχνικού φωτισμού επιτυγχάνεται σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας η οποία μπορεί να ξεπεράσει, σε ορισμένες περιπτώσεις, και το 50% της κατανάλωσης ενέργειας για τον ηλεκτροφωτισμό. Με την τοποθέτηση αισθητήρων φωτισμού σε κάθε φωτιστικό μειώνεται το κόστος εγκατάστασης και παρέμβασης στο σύστημα φωτισμού του κτιρίου και επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ενέργειας στα φωτιστικά σώματα που είναι κυρίως κοντά σε εξωτερικά ανοίγματα.

Τα στελέχη της «Delta Engineering -Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλος του Ομίλου «Σαμαράς και Συνεργάτες», βρίσκονται στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις κατάλληλες τεχνικές και πρακτικές για το βέλτιστο σχεδιασμό των έργων σας.

Επιμέλεια Κειμένου: Κακαρούδης Κωνσταντίνος | Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, | Διευθυντής Τομέα Μελετών Εφαρμογής Τεχνικών Έργων

Πηγή: Δούλος Λ. (2013).Τεχνολογία φωτισμού και σύνδεση με την παραγωγή, Τόμος Γ, Ορθολογική σχεδίαση εγκαταστάσεων φωτισμού και εξοικονόμηση ενεργείας. Πάτρα, Ελληνικό Ανοιχτό Πανεπιστήμιο.

Κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών ή τακτοποίησή τους;

3 Ιουλίου 2020

Είναι γνωστό πως απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση. Συνεπώς, είτε στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο θα πρέπει να μην υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές είτε οποιαδήποτε αυθαιρεσία θα πρέπει να έχει υπαχθεί, αν γίνεται, σε κάποιον από τους νόμους των αυθαιρέτων πληρώνοντας και το αντίστοιχο πρόστιμο, που σε ορισμένες περιπτώσεις αυθαιρέτων μπορεί να είναι αρκετά υψηλό.

Ωστόσο, ο Ν. 4495/17 δίνει τη δυνατότητα απομάκρυνσης-κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών μέσω της έκδοσης Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών. Μια διαδικασία που διαφέρει από την έκδοσης Οικοδομικής Άδειας Κατεδάφισης τόσο σε κόστος όσο και σε χρόνο. Εδώ θα πρέπει να αναφερθεί πως κατά την υπαγωγή της δήλωσης αυθαίρετων κατασκευών προς κατεδάφιση δεν πληρώνεται το πρόστιμο που τους αντιστοιχεί, παρά μόνο το παράβολο βάσει της συνολικής επιφάνειας αυθαιρέτων.

Για την εν λόγω διοικητική πράξη υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστημα e-Άδειες, μέσω ειδικής πλατφόρμας του ΤΕΕ, τα ακόλουθα απαιτούμενα δικαιολογητικά:

• Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναλήψεων για έκδοση Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών.

• Υπεύθυνη Δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης και στους αρμόδιους μηχανικούς για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων

• Στοιχεία του ακινήτου και γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του ακινήτου

• Στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα

• Τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο και απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος

• Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων

• Φωτογραφίες των υπό κατεδάφιση κατασκευών

• Τεχνική Έκθεση αρμόδιου μηχανικού

• Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 305/1996

• Σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων ή αδρανών υλικών

• Αντίγραφο υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ

• Τέλος ανταπόδοσης συστήματος ΤΕΕ (20,00 €)

Η εν λόγω έγκριση εκδίδεται εντός 24 ωρών από την πρωτοκόλληση.

Με βάσει τα ανωτέρω ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να διερευνήσει τη χρησιμότητα αυτών των κατασκευών και τελικά την αναγκαιότητα διατήρησής τους. Η απόφαση για κατεδάφιση και όχι τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών μπορεί να αποδειχθεί συμφέρουσα για εταιρείες και ιδιώτες, ανάλογα με το επενδυτικό τους πλάνο και ανάγκες, καθώς μπορούν να επιτύχουν μειωμένο πρόστιμο και κατά περίπτωση «αποδέσμευση» πολεοδομικών μεγεθών για την περαιτέρω -νόμιμη- επέκταση και αναβάθμιση των ιδιοκτησιών τους, διασφαλίζοντας παράλληλα τη νομιμότητα αυτής. 

Τα στελέχη της εταιρείας DELTA ENGINEERING του Ομίλου Εταιρειών ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, με τη χρόνια ενασχόλησή τους με αντίστοιχα έργα έχουν πλέον ασχοληθεί με εκατοντάδες περιπτώσεις αυθαιρέτων κτιριακών εγκαταστάσεων ενώ ειδικεύονται στην αντιμετώπιση και διαχείριση αυθαιρέτων (τακτοποίηση, νομιμοποίηση, κατεδάφιση) ειδικών και επαγγελματικών κτιρίων. Η εταιρεία μας είναι στη διάθεσή σας προκειμένου να αναλάβει την αντιμετώπιση αυθαίρετων κατασκευών με τρόπο ώστε με την ορθή και μεθοδική χρήση των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας να επιτύχει την απομείωση των προστίμων και ταυτόχρονα την εξασφάλιση της εκάστοτε ιδιοκτησίας.

Συντάκτης:

Χρήστος Δρέλιας | Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Πανεπιστημίου Πατρών | Τμήμα Μελετών και Αδειοδοτήσεων Έργων Εξυπηρέτησης Οχημάτων

Ηλεκτροκίνηση, υποδομές και οικοδομικές άδειες: τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ

29 Ιουνίου 2020

Τα τελευταία χρόνια, μετά το πέρασμα παγκόσμιας αυτοκινητοβιομηχανίας από τα οχήματα κινητήρων εσωτερικής καύσης στα υβριδικά, υπάρχει πλέον μια μεγάλη στροφή προς την παραγωγή αμιγώς ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η στροφή αυτή στην ηλεκτροκίνηση έγινε υποχρεωτικά λόγω της κλιματικής αλλαγής, καθώς με τη Συμφωνία των Παρισίων για το περιβάλλον το 2015, η Ε.Ε. οδηγήθηκε στο να ψηφίσει υποχρεωτική μείωση ρύπων των οχημάτων κατά 30% έως το 2030.

Είναι σαφές βέβαια ότι η επίτευξη του συγκεκριμένου στόχου δε θεωρείται ρεαλιστική εάν δε δημιουργηθεί ένα επαρκές δίκτυο σημείων και σταθμών φόρτισης οχημάτων, καθώς η αύξηση των πωλήσεων ηλεκτρικών οχημάτων εξαρτάται κατά ένα μεγάλο βαθμό από το δίκτυο φόρτισης που υπάρχει σε μία χώρα. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, σήμερα υπάρχουν περίπου 100.000 σημεία φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα στην Ευρωπαϊκή Ένωση ενώ μέχρι το 2025 θα χρειαστούν τουλάχιστον άλλα 2.000.000.

Στο ίδιο μήκος κύματος κινείται η Ελληνική Κυβέρνηση με το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ «Μετάβαση στην κινητικότητα χαμηλών εκπομπών: Μέτρα προώθησης και λειτουργία της αγοράς Ηλεκτροκίνησης» που τέθηκε σε διαβούλευση έως και την 1/7/2020.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του νέου νομοσχεδίου, σε όλα τα νέα κτίρια (κτίρια των οποίων το αίτημα για έκδοση οικοδομικής άδειας υποβάλλεται μετά την 1η Μαρτίου 2021) θεσπίζονται υποχρεώσεις εγκατάστασης ηλεκτρολογικής υποδομής συστημάτων για τη διέλευση καλωδίων έτσι ώστε να καλυφθεί η ανάγκη κατασκευής της απαραίτητης εγκατάστασης που θα δημιουργηθεί στο κοντινό μέλλον. Επιπροσθέτως, προβλέπεται και η τοποθέτηση ξεχωριστών κοινόχρηστων σημείων φόρτισης επιπλέων των απαιτούμενων από το νόμο.

Πιο συγκεκριμένα, στην ηλεκτρολογική μελέτη όλων των νέων κτιρίων θα περιλαμβάνεται η εγκατάσταση υποδομής καλωδίωσης, δηλαδή σωληνώσεων, οχετών, καναλιών κ.λπ. για τη διέλευση ηλεκτρικών καλωδίων, ώστε στις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης κατά την κείμενη νομοθεσία (σε υπόγειο, πυλωτή, σε ακάλυπτο χώρο ή σε παρακείμενο χώρο του κτιρίου) να μπορούν να εγκατασταθούν σημεία επαναφόρτισης Η/Ο. Η ηλεκτρολογική μελέτη θα αποτελεί μέρος της συνολικής ηλεκτρομηχανολογικής μελέτης και της μελέτης πυρασφάλειας του κτιρίου και θα υποβάλλεται μαζί με τις υπόλοιπες στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Σε νέα κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας και με περισσότερες από δέκα (10) θέσεις στάθμευσης, θα εγκαθίσταται υποχρεωτικά υποδομή καλωδίωσης, ώστε να καθίσταται δυνατή σε μεταγενέστερο στάδιο η εγκατάσταση σημείου επαναφόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κάθε θέση στάθμευσης οχημάτων. Σε νέα κτίρια που δεν προορίζονται αποκλειστικά για κατοικία και τα οποία διαθέτουν περισσότερες από δέκα (10) θέσεις στάθμευσης, εγκαθίσταται υποχρεωτικά υποδομή καλωδίωσης, ώστε κατ’ ελάχιστο μία (1) σε κάθε πέντε (5) θέσεις στάθμευσης να μπορεί σε μεταγενέστερο στάδιο να εφοδιαστεί με σημείο επαναφόρτισης Η/Ο, για τις θέσεις που δεν εξυπηρετούν την κατοικία.

Για τα υφιστάμενα κτίρια (κτίρια των οποίων το αίτημα για έκδοση οικοδομικής άδειας έχει υποβληθεί προ την 1η Μαρτίου 2021) θα μπορεί να γίνει η απαιτούμενη εγκατάσταση των υποδομών χωρίς να απαιτείται η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας.

Σύμφωνα με το σχετικό άρθρο του σχεδίου νόμου, σε υφιστάμενα κτίρια, στα οποία γίνονται εργασίες ανακαίνισης με οικοδομική άδεια, που περιλαμβάνουν το χώρο στάθμευσης (εντός του κτιρίου ή σε παρακείμενο χώρο) ή την ηλεκτρολογική υποδομή του κτιρίου, εφαρμόζονται οι υποχρεώσεις που αφορούν στα νέα κτίρια, με την εξαίρεση των περιπτώσεων όπου ο υπεύθυνος μηχανικός δηλώνει, με υπεύθυνη δήλωσή του στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, ότι το συνολικό κόστος εγκατάστασης των σημείων επαναφόρτισης Η/Ο και υποδομής καλωδίωσης, σύμφωνα με τις υποχρεώσεις του παρόντος, υπερβαίνει το επτά τοις εκατό (7%) του συνολικού κόστους της ανακαίνισης του κτιρίου. Σε υφιστάμενα κτίρια που δεν προορίζονται για κατοικία και διαθέτουν περισσότερες των είκοσι (20) θέσεων στάθμευσης οχημάτων, εγκαθίσταται υποχρεωτικά κατ’ ελάχιστον μία (1) θέση στάθμευσης με σημείο επαναφόρτισης Η/Ο ανά είκοσι (20) θέσεις στάθμευσης έως την 1η .1.2023.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», με πολυετή και πλούσια εμπειρία σε θέματα αδειοδοτήσεων τεχνικών έργων, βρίσκονται αδιάλειπτα δίπλα στις εξελίξεις, είναι ενημερωμένα και πάντοτε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και παροχή προτάσεων και λύσεων για την υλοποίηση της επένδυσή σας.

Συντάκτης: Τσονούλης Νικόλαος | Διπλ. Αρχιτέκτονας Μηχανικός | Τομέας Μελετών & Αδειοδοτήσεων Ιδιωτικών Έργων