Blog

METAΦΟΡΕΣ, ΧΡΩΜΑ ΠΡΑΣΙΝΟ

9 Αυγούστου 2019

Ο τομέας των μεταφορών ευθύνεται για ένα σημαντικό μερίδιο, της τάξης του 30%, των συνολικών εκπομπών του διοξειδίου του άνθρακα στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Οι οδικές μεταφορές καταλαμβάνουν ένα εξίσου σημαντικό μερίδιο από το παραπάνω ποσοστό αφού, πέρα από τις μεταφορές των προϊόντων, ο σύγχρονος τρόπος εργασίας απαιτεί πολλές φορές καθημερινές μετακινήσεις από το μόνιμο χώρο διαμονής. Παράλληλα, η Ελλάδα δέχεται κάθε καλοκαίρι μεγάλο όγκο τουριστών από τις γειτονικές βαλκανικές χώρες που περνάν οδικώς τα σύνορα και κατευθύνονται προς τα ελληνικά τουριστικά θέρετρα.

Το ποσοστό εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα από τις μεταφορές δεν περνά απαρατήρητο και συμβάλει καθοριστικά στο ενεργειακό αποτύπωμα των σύγχρονων πόλεων.

Ωστόσο, η Ευρωπαϊκή Ένωση στα πλαίσια της Συμφωνίας των Παρισίων για την κλιματική αλλαγή έχει δεσμευτεί για καθοριστική μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα ως το 2030. Στο πλαίσιο αυτό, όσον αφορά στο τομέα των μεταφορών, αναζητούνται νέοι τρόποι αυτοκίνησης με περιορισμό της χρήσης των συμβατικών καυσίμων που βασίζονται στο πετρέλαιο και αύξηση της χρήσης περισσότερο εναλλακτικών καυσίμων, όπως η ηλεκτροκίνηση και το φυσικό αέριο (CNG).

Αν και στην Ελλάδα είναι ακόμη περιορισμένη τόσο η ηλεκτροκίνηση όσο και η χρήση του πεπιεσμένου φυσικού αερίου στα αυτοκίνητα, η ολοκλήρωση του αγωγού φυσικού αερίου που διασχίζει από άκρη σε άκρη ολόκληρη τη βόρεια Ελλάδα, σε μήκος περί των 550 χιλιομέτρων, αναμένεται να δώσει νέα ώθηση στη χρήση του φυσικού αερίου ως καύσιμο.

Τα πρατήρια υγρών καυσίμων μετατρέπονται πλέον σε πρατήρια ενέργειας που πωλούν εκτός από τα συμβατικά καύσιμα, πετρέλαιο και βενζίνη, αέρια καύσιμα (LPG,CNG), βιοκαύσιμα και ηλεκτρική ενέργεια προερχόμενη από ανανεώσιμες πηγές. Το γεγονός πως τα ήδη υφιστάμενα πρατήρια αρχίζουν να προσαρμόζονται στις νέες συνθήκες μόνο θετικά μπορεί να αξιολογηθεί.

Ο περιορισμός των άσκοπων μετακινήσεων, η χρήση αέριων και εναλλακτικών καυσίμων, όπως είναι το φυσικό αέριο (CNG), η πιστοποίηση οχημάτων με ελεγχόμενες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα αλλά και η περιβαλλοντική αντιμετώπιση των ίδιων των πρατηρίων ενέργειας ως κτίρια, αποτελούν μέτρα που συμβάλλουν καθοριστικά στη μείωση των εκπομπών του διοξειδίου του άνθρακα στον τομέα των μεταφορών, που είναι το ζητούμενο ενάντια στην κλιματική αλλαγή που επιφέρει η αύξηση της θερμοκρασίας του πλανήτη.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα θέματα ενέργειας και περιβαλλοντικού σχεδιασμού, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις κατάλληλες τεχνικές και πρακτικές στον άξονα της οικολογικής διαχείρισης και αειφόρου ανάπτυξης των έργων σας.

(Πηγή εικόνας: https://www.agro-chemie.nl/wp-content/uploads/2017/03/biobrandstof-groen.jpg)

Συντάκτης:

Δημήτρης Μακρίσης, Διπλ. Αρχιτέκτονας Μηχανικός, Τομέας Μελετών & Αδειοδοτήσεων Ιδιωτικών Έργων

ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ «ΩΡΙΜΟΤΗΤΑΣ» ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟΣ Ή ΟΧΙ;

2 Αυγούστου 2019

Εάν κάποτε σκεφτήκατε να κάνετε μια επένδυση σε κάποιο συγκεκριμένο χωρικά εντοπισμένο γήπεδο, είναι πιθανόν να έχετε έρθει σε επαφή με τον όρο «ωριμότητα ακινήτου». Ο βαθμός ωριμότητας του ακινήτου να υποδεχθεί την επενδυτική σας ιδέα είναι ο πρώτος και πιο κρίσιμος παράγοντας κατ’ αρχάς της εφικτότητας του επενδυτικού σας σχεδίου στη συγκεκριμένη θέση, αλλά και του προσδιορισμού του χρόνου και του κόστους της αδειοδότησής του.

Είναι βέβαια κατανοητό ότι η χωροθέτηση μιας δραστηριότητας επηρεάζεται από ποικίλους παράγοντες (μέγεθος και τύπος επένδυσης, νομικοί περιορισμοί τύπων ιδιοκτησίας κ.λπ.), ωστόσο η χωρική διάσταση είναι αυτή που παίζει το σημαντικότερο ρόλο. Οι χωρικοί περιορισμοί προκύπτουν νομικά από δύο συνιστώσες: α) το πλαίσιο αδειοδότησης της συγκεκριμένης επένδυσης (βιομηχανική, τουριστική, υγειονομική κ.λπ.) και β) το πλαίσιο χωρικών κανόνων που προκύπτουν από τη νομοθεσία που διέπει τη συγκεκριμένη θέση στο χώρο (χωροταξικά – πολεοδομικά σχέδια, δασική και αρχαιολογική νομοθεσία κ.ά.). Καθώς το Κράτος προβαίνει αυτεπάγγελτα στη θέσπιση ρυθμίσεων χωρικής διάστασης, είναι πιθανόν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να μην είναι πλήρως ενημερωμένος για τα βάρη του ακινήτου του, ιδίως αν δεν έχει πρόσφατα προβεί σε τεχνικό έλεγχό του από κάποιον εξειδικευμένο μηχανικό.

Εάν το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, θα πρέπει αρχικά να ελέγχονται:

  • Οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης που προκύπτουν από υφιστάμενα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια / Τοπικά Χωρικά Σχέδια (ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, ΤΧΣ) ή από Πολεοδομικές Μελέτες/Ρυμοτομικά σχέδια.
  • Η αρτιότητα του οικοπέδου αναφορικά και με την ένταξή του σε Πράξη Εφαρμογής και την τακτοποίηση των σχετικών εισφορών σε γη και χρήμα.
  • Η συντέλεση τυχόν απαλλοτριώσεων του οικοπέδου από μεριάς του Δήμου για δημιουργία κοινόχρηστων – κοινωφελών χώρων (αν το οικόπεδο χαρακτηρίστηκε από το ΓΠΣ ως πράσινο αλλά δεν απαλλοτριώθηκε στα τελευταία 15 χρόνια, έχετε δικαίωμα να παρέμβετε νομικά για την άρση απαλλοτρίωσης).

Εάν το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, θα πρέπει αρχικά να ελέγχονται:

  • Το οικείο Περιφερειακό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης (ΠΠΧΣΑΑ) που περιλαμβάνει στρατηγικές χωρικές ρυθμίσεις για το σύνολο της Περιφέρειας που επηρεάζουν έμμεσα τη χωροθέτηση. Στα υπόψη ότι τα ΠΠΧΣΑΑ εκδόθηκαν κατά το 2003 ενώ έξι (6) έχουν αντικατασταθεί τελευταίως (2018-2019), και έξι βρίσκονται στα τελικά στάδια αναθεώρησής τους.
  • Οι χρήσεις γης και τυχόν ειδικοί όροι δόμησης που προκύπτουν από οικείο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο ή ΣΧΟΟΑΠ σε επίπεδο Δημοτικής Ενότητας.
  • Οι τυχόν καθορισμοί χώρων αρχαιολογικού ενδιαφέροντος στην περιοχή.
  • Η ύπαρξη καθορισμένου ορίου αιγιαλού και παραλίας αν το γήπεδο απέχει λιγότερο των 100μ. από τη θάλασσα.
  • Η ύπαρξη δασικής έκτασης εντός των ορίων του γηπέδου. Η ύπαρξη δασικών μπορεί να επηρεάσει την εφικτότητα αλλά και το χρόνο και κόστος ωρίμανσης του γηπέδου.
  • Η ύπαρξη αναγνωρισμένης κοινόχρηστης οδού που προσφέρει πρόσβαση ικανού μήκους στο γήπεδο (εάν το γήπεδο δημιουργείται μετά το 2003, η κοινόχρηστη οδός είναι απαραίτητο στοιχείο αρτιότητας).
  • Η τυχόν συμπερίληψη του γηπέδου σε περιοχή προστασίας της φύσης (περιοχές δικτύου Natura2000, καταφύγια άγριας ζωής, υγρότοποι, αμμοθίνες κ.ά.), μπορεί να επηρεάσει την εφικτότητα και τους όρους της χωροθέτησης.
  • Η αρτιότητα και οι όροι δόμησης που προκύπτουν από τα Προεδρικά Διατάγματα (1978 και 1985) της εκτός σχεδίου δόμησης, σε συνδυασμό πάντα με όποιους ειδικούς όρους έχουν ήδη προκύψει.

Ο παραπάνω έλεγχος είναι απαραίτητος για να διευκρινιστεί αν είναι εφικτή η χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου στη συγκεκριμένη θέση, που αποτελεί αναγκαία συνθήκη για την υλοποίησή του. Επιπρόσθετα, σε δεύτερο επίπεδο ο έλεγχος δύναται να προσδιορίσει τον τύπο των μελετών που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας χωροθέτησης και κατ’ επέκταση τον απαιτούμενο χρόνο «ωρίμανσης» του ακινήτου ώστε αυτό να είναι κατάλληλο για να υποδεχθεί το συγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο. Για παράδειγμα, ο καθορισμός ορίων αιγιαλού και παραλίας είναι μια χωρική ρύθμιση συνήθης που απαιτείται σε παράκτια γήπεδα για τη χωροθέτηση οποιασδήποτε δραστηριότητας. Τη σχετική διαδικασία μπορεί να ξεκινήσει ιδιώτης, αλλά η ολοκλήρωσή της απαιτεί διάρκεια από έξι μήνες έως και ένα χρόνο, μην επιτρέποντας την έκδοση άδειας δόμησης στο μεσοδιάστημα.

 

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα θέματα τεχνικού ελέγχου δομημένων ή αδόμητων ακινήτων, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις κατάλληλες τεχνικές και πρακτικές στην ωρίμανση, τη μελέτη, το σχεδιασμό και τη διαχείριση των έργων σας. 

 

Συντάκτρια: Αγγελίδου Τατιάνα, MPLAN Μηχανικός Χωροταξίας και Ανάπτυξης, Τομέας Τεχνικής Υποστήριξης Επενδύσεων

ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ

26 Ιουλίου 2019

Η θερμοπρόσοψη αποτελεί το σύστημα της ενιαίας εξωτερικής μόνωσης του κελύφους του κτιρίου, χωρίς να διακόπτεται στα σημεία συναρμογής διαφορετικών υλικών. Στην Αμερική και την Ευρώπη εφαρμόζεται εδώ και αρκετές δεκαετίες, αλλά στην Ελλάδα άρχισε να εφαρμόζεται κατά κύριο λόγο, μετά την νομοθέτηση του ΚΕΝΑΚ και των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης. Υπάρχουν τρεις βασικές κατηγορίες συστημάτων θερμοπρόσοψης:

  • με Εξηλασμένη Πολυστερίνη (XPS),
  • με Διογκωμένη Πολυστερίνη (EPS) και
  • με πετροβάμβακα.

Τα οφέλη της μόνωσης με θερμοπρόσοψη συγκριτικά με τους συμβατικούς τρόπους μόνωσης των ανεξάρτητων δομικών υλικών  είναι τα εξής:

  • Ελαχιστοποίηση των θερμογεφυρών
  • Αποφυγή της συμπύκνωσης υδρατμών και μείωση της πιθανής εμφάνισης μούχλας
  • Ελαχιστοποίηση της πιθανότητας εμφάνισης ρωγμών
  • Αύξηση της θερμοχωρητικότητας των τοίχων
  • Κέρδος εσωτερικού δομημένου χώρου
  • Δυνατότητα μόνωσης υφιστάμενων κτιρίων και ενεργειακή αναβάθμιση αυτών
  • Εξοικονόμηση χρόνου στην κατασκευή

Εντούτοις, υπάρχουν και κάποια μειονεκτήματα όπως:

  • Αδυναμία χρήσης θερμοπρόσοψης σε κτίρια με ιδιαίτερα μορφολογικά χαρακτηριστικά και ογκοπλασία (π.χ. διατηρητέα κτίρια)
  • Δυσκολία στην επισκευή των βλαβών και την αποκατάσταση της όψης.

Συγκρινόμενα μεταξύ τους, τα τρία διαφορετικά συστήματα θερμοπρόσοψης παρουσιάζουν κάποιες διαφοροποιήσεις. Η εξηλασμένη και η διογκωμένη πολυστερίνη αποτελούν παράγωγα πετρελαίου, οπότε μειονεκτούν σε θέματα πυρασφάλειας. Αντίθετα, ο πετροβάμβακας εξασφαλίζει άριστη πυροπροστασία, γεγονός εξαιρετικής σημασίας βάσει των απαιτήσεων του νέου κανονισμού πυροπροστασίας σε σχέση με τη θέση ενός κτιρίου με τα γειτονικά του κτίρια.

Επίσης, ο πετροβάμβακας  παρέχει υψηλή ηχοπροστασία και υψηλή διαπνοή του τοίχου.

Κοστολογικά ο πετροβάμβακας είναι ακριβότερος και οικονομικότερη λύση αποτελεί η διογκωμένη πολυστερίνη, παρά τη μείωση της τιμής της εξηλασμένης πολυστερίνη λόγω της μείωσης της ζήτησης στον τομέα της κατασκευής τα τελευταία χρόνια. Έχει τεκμηριωθεί πως λόγω της δομής της, η εξηλασμένη πολυστερίνη χάνει μακροπρόθεσμα την απόδοση του συντελεστή θερμοπερατότητας (λ), με αποτέλεσμα να υστερεί σε σχέση με την διογκωμένη η οποία έχει ούτως η άλλως ευνοϊκότερο, χαμηλότερο συντελεστής θερμοπερατότητας.

Η επιλογή της τοποθέτησης XPS ή EPS απαιτεί την προμήθεια ολοκληρωμένων πιστοποιημένων συστημάτων, τα οποία ικανοποιούν όλες τις ιδιαίτερες απαιτήσεις, όπως ειδικά βύσματα, αντιβανδαλιστική ζώνη για τις πιο τρωτές περιοχές του κελύφους κ.λπ.

 

Τα στελέχη της «Delta Engineering -Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλος του Ομίλου «Σαμαράς και Συνεργάτες», βρίσκονται στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση για τα παραπάνω θέματα, εφαρμόζοντας και αξιοποιώντας όλες τις κατάλληλες τεχνικές και πρακτικές στον άξονα της αειφόρου ανάπτυξης των έργων.

 

Επιμέλεια Κειμένου:

Νιόβη Καραμήτρου, Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, Τομέας Μελετών Εφαρμογής Τεχνικών Έργων

 

(πηγή: http://library.tee.gr/digital/m2316/m2316_papadopoulos2.pdf)

(πηγή εικόνας: https://www.zukunft-fassade.de/de/zukunft-fassade/fassadendaemmung/stotherm/stotherm-vario/)